賓館抵押借款合同

賓館抵押借款合同

篇一：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

抵押人（甲方）：身份證：

抵押權(quán)人（乙方）：身份證：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方自愿、平等和協(xié)議協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)抵押一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。

第一條抵押房地產(chǎn)情況

甲方所擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱該物業(yè)）位于，土地使用權(quán)人：，國有土地使用證號為：，已辦有《房屋所有權(quán)證》，土地占用面積為：。

第二條產(chǎn)權(quán)完整性承諾

甲方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等事宜，甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢，并保證抵押

后乙方無須負責，否則甲方無條件賠償乙方由此引起的一切損失。

第三條抵押價格

該物業(yè)抵押價為：元整（￥：元）。

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意抵押時間為：

第四條違約責任

1、如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實，視同違約，甲方須雙倍（200%）返還乙方已支付抵押款給乙方，并在查實違約后兩天內(nèi)付清。

2、除非征得乙方書面同意，否則甲方不得超期還款，如

有發(fā)生，甲方除按額還款外，尚須按每天500元額外向乙方交納延期罰金，且延期還款時間最長不能超過5天，否則視為違約。

3、乙方需妥善保管好甲方的資料，不得挪為他用。

4、如甲乙雙方任何一方違約，違約方除支付相應(yīng)違約罰

金外，還須全額賠償守約方的一切損失，且守約方保留向法院起訴并申請法院強制執(zhí)行的權(quán)利。

第五條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字押模起生效，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有等同效力。

甲方：乙方：地址：地址：電話：電話：

保證人甲、乙雙方所簽合同，自愿為甲方（抵押人）提供反擔保，對本合同甲方的債務(wù)清償承擔連帶保證責任。

簽字日期：年月日

特定條約：本次借款抵押交易由擔保，向借到人民幣元整（￥：元），約定還款期為年月日還清，如到期沒還，一切責任和損失由一人承擔償還。

特此聲明

擔保人：

身份證編號為：

篇二：2015個人房屋抵押借款合同范本

2015個人房屋抵押借款合同范

貸款方：XX

借款方：XX

一、借款用途

張XX要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣**萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率%。

四、借款期限

借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

七、保證條款

借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。

需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：__________________

借款人：__________________

合同簽訂日期______________

立合同人:__________________、________________，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。

二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、利息每萬元月息________元，乙應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠。

四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計的違約金給付甲方。

五、本契約書的債權(quán)，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。

六、乙方應(yīng)覓保證人一名，確保本契約的履行。而愿與乙方負連帶返還本利的責任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。

甲方：________________

乙方：________________

連帶保證人：__________

________年____月____日

篇三：抵押借款協(xié)議

借款協(xié)議

合同編號：

甲方（出借方）：身份證號：電話：地址：乙方（借款方）：身份證號：電話：地址：

乙方因資金周轉(zhuǎn)的需要向甲方請求借款，甲方同意提供給乙方一定數(shù)額的借款?，F(xiàn)經(jīng)當事人各方平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就抵押借款事宜達成如下一致：

第一條借款金額

1、甲方借給乙方的金額為￥元（大寫：元）。

2、乙方接受借款的帳戶的信息如下：

開戶銀行：

開戶行：

銀行賬號：

3、甲方接受還款的賬戶信息如下（如有變更，甲方可提前通知乙方，乙方按甲方指定的賬戶進行還款）：

開戶銀行：

開戶行：

銀行賬號：

第二條借款期限個月，自年月日起至年月日止。實際借貸日期與以上記載日期不一致，以借貸方實際收到日為準，實際還款日依次順延。

第三條借款用途

乙方借款用于，甲方不得將該借款挪作他用，更不得使用該出借進行違法活動、從事犯罪行為。

第四條借款利息

借款期限內(nèi)，按商業(yè)銀行同期出借利率的四倍執(zhí)行，利息自甲方將資金發(fā)放至乙方之日起計算，至乙方向甲方清償全部資金之日止。截至年月日借款期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方一次性還清本金并付當期息。

第五條清償方式

乙方以每個月為一個周期，按期付息，具體付息計劃：首期利息乙方應(yīng)于年月日之前付清，此后每隔個月的日乙方應(yīng)當向甲方支付當期利息，至借款期限屆滿，乙方應(yīng)將甲方借予乙方的資金本金一次性全部還清，并清償全部利息。

第六條提前還款及延期

1、提前償還全部出借，利息不足一個月按一個月計算。提前償還部分出借，償還部分利息不足一個月按一個月計算支付。

2、出借延期：借款方要求延長還款期限的需提前30天提出，與出借人書面申請協(xié)商。經(jīng)出借人同意后，雙方簽訂延期協(xié)議，未經(jīng)甲方書面同意，則不能延期給付出借。

第七條借款人承諾

1、按照約定用途使用出借，不得利用此款從事違法犯罪活動。

2、保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還出借本息。

3、當借款人出現(xiàn)危及償還出借安全的事件時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面告知出借人，并根據(jù)出借人的要求提前償還出借本息。

4、對已經(jīng)獲知的出借人信息，資料予以保密。

第八條出借人承諾

1、對已知借款人的信息和資料保密。

2、按約定的時間足額發(fā)放出借款項。

第九條提前收回出借

1、無正當理由不得提前收回出借。出借人如因特殊原因需要提前收回出借應(yīng)提前七天書面告知借款人，利息按實際發(fā)生天數(shù)計算。

2、如出現(xiàn)下列因素一項或者多項時，出借人可以隨時要求借款人償還全部出借本息（包括逾期利息），而無需承擔違約責任；并有權(quán)單方面書面解除合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除。

借款人未按約定使用出借或?qū)⒊鼋栌糜诜欠ɑ顒印?/p>

借款人的資信惡化、資產(chǎn)被查封，危及還款安全。

借款人拒絕或阻擾出借人對出借使用情況進行監(jiān)督檢查。

借款人向出借人提交的借款資料及證明材料，被發(fā)現(xiàn)虛假，或者有隱瞞，嚴重影響還款。

借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于出借人權(quán)益的合同。

借款人發(fā)生死亡、失蹤或者喪失民事行為能力后無繼承人。

抵押物損毀或滅失，價值不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和不能提供出借人可以接受的其他抵押的。

借款人連續(xù)兩期未按約償還利息，經(jīng)催告后仍未履行的。

借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。

第十條借款擔保

1、乙方以其自有的全部財產(chǎn)作為本次借款的擔保，包括但不限于位于的房產(chǎn)，牌子發(fā)動機編號為的汽車等。

2、擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、損害賠償金和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。乙方到期不能歸還出借，甲方有權(quán)就擔保物優(yōu)先受償。

3、乙方提供的擔保，按照法律、法規(guī)的規(guī)定，需要辦理登記手續(xù)的，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第十一條抵押物保管

抵押期間應(yīng)妥善管理抵押資產(chǎn)保證資產(chǎn)價值不受影響，并隨時接受出借人的監(jiān)督。抵押期間，無論任何原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的，借款人應(yīng)在十日內(nèi)向出借人提供相同價值的抵押擔保物，否則借款人必須立即償還全部借款。

第十二條權(quán)利限制

1、抵押期間，未經(jīng)出借人同意，不得將該抵押房產(chǎn)或車輛等抵押物全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其他負擔，經(jīng)出借人書面同意的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還出借。

2、在抵押期間，如果國家征地拆遷，應(yīng)及時通知出借人，并以拆遷賠償房產(chǎn)作為新的抵押物，共同向登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

3、抵押期間，乙方繼續(xù)占有房地產(chǎn)、車輛等抵押物，負有維修、保養(yǎng)職責，并接受出借人的監(jiān)督和檢查。

第十三條抵押物評估

抵押物抵押期間，若出借人認為有必要對抵押物重新估價，乙方應(yīng)予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人應(yīng)補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。

第十四條抵押權(quán)的效力和費用承擔

1、抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物，從權(quán)利、代位權(quán)，附合物和孳息。

2、抵押物滅失的，抵押權(quán)的效力及于抵押物因滅失而獲得的賠償金或?qū)嵨铩?/p>

3、抵押房地產(chǎn)因國家征用時，抵押權(quán)的效力及于借款人方因此獲得的征用補償金或?qū)嵨铩?/p>

4、與抵押有關(guān)的評估、保險、保管、維修、鑒定、公證、登記、拍賣、訴訟、強制執(zhí)行費、律師代理費等費用由借款方承擔。

第十五條抵押物的處置

1、如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務(wù)，則出借人有權(quán)根法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償，該價值不足部分由借款人現(xiàn)金補齊，超出部分退還。

2、優(yōu)先方式

以同等價格，借款人有權(quán)優(yōu)先購買，并以購房款折抵借款，多退少補。

委托中介機構(gòu)出售后，出售款優(yōu)先抵償出借。

申請法院拍賣后，該款償還出借人。

3、因發(fā)生本合同第九條第二款之情形，出借人提前收回出借的，出借人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

第十六條抵押條款的效力

本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響借貸條約其他部分的效力，不影響抵押條約的效力，仍應(yīng)按照約定承擔責任。

第十七條抵押注銷

抵押條款在借款人還清所有本息之前一直有效存續(xù)。出借人應(yīng)在借款人償還出借全部本息兩個工作日內(nèi)，協(xié)助借款人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。