出租物業(yè)消防安全責任書

大型出租物業(yè)消防安全責任書甲方（出租方）：乙方（承租方）：為了加強出租物業(yè)的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防安全管理工作中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)\o"法規(guī)"法規(guī)條例，特制訂本消防安全責任書，雙方共同遵守。一、甲方責任1、及時傳達貫徹上級有關(guān)消防安全工作指示，部署消防安全工作任務(wù)。2、制定消防安全工作管理規(guī)定及考核、獎懲辦法等相關(guān)制度。3、對消防安全工作進行指導、督促、檢查，制止違法違章行為，對乙方經(jīng)營中的消防隱患及時通知整改。4、協(xié)調(diào)做好消防突發(fā)事件的處置。二、乙方責任1、乙方（承租人或公司法人代表）為消防安全責任人，全面負責承租場所的消防安全工作。2、乙方應(yīng)自覺遵守國家關(guān)于消防安全工作的法律、法規(guī)及甲方消防安全管理相關(guān)制度，建立健全內(nèi)部消防安全管理制度和應(yīng)急預案，落實安全生產(chǎn)責任制。3、定期對員工開展消防知識、消防技能、消防器材使用的宣傳教育和培訓，組織滅火和應(yīng)急疏散預案的實施和演練，不斷提高全體員工預防和撲救火災(zāi)的能力，保證全體人員做到“四懂四會”。4、乙方應(yīng)按消防要求配備足夠的消防器材，消防器材要安置在制定地點，不準隨意移動或作其他使用，不準在消防器材附近堆放任何物品，同時保持消防器材清潔完好、有效。5、定期檢查、維護本轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施。如滅火器、滅火器箱、消火栓、水帶、應(yīng)急疏散指示燈、應(yīng)急疏散安全出口指示牌、疏散安全出口門標識等。在未經(jīng)甲方許可的前提下，乙方不得擅自改動消防設(shè)備設(shè)施，嚴禁不按消防規(guī)范進行操作。6、乙方對承租場所內(nèi)進行裝修、改造時，應(yīng)及時申報甲方同意并辦理書面審批后，方可施工。如需動用電焊等帶有明火的工程，需配置安全監(jiān)管人員，監(jiān)督現(xiàn)場施工。7、安裝和修理用電設(shè)備、儀器時，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進行操作并認真檢驗。未經(jīng)主管部門允許，不準使用大功率電器，不準私拉電力線路，必需的臨時線路要隨用隨拆，以防火災(zāi)。8、乙方應(yīng)設(shè)置專門的消防巡查人員，進行日常性的自查自糾工作，每天要有書面的巡查記錄。乙方發(fā)現(xiàn)可疑人員或不安全因素及隱患，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告并主動整改。9、乙方在租賃期，必須承擔消防控制設(shè)備設(shè)施和電梯等特種設(shè)備設(shè)施的日常維護。每年要進行一次檢測，并由有檢測資質(zhì)的單位出具檢測報告。10、本物業(yè)消控室的安裝、運行、管理、維護、檢測及人員配備等事項均由乙方自行負責。如有違規(guī)行為，由乙方自行承擔全部責任。11、疏散通道、安全出口、消防器材應(yīng)嚴格按照國家消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進行設(shè)置。使用易燃易爆及其它危險品時，嚴格按照相關(guān)的各項法律法規(guī)及相關(guān)的規(guī)章制度。12、乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防演練、培訓等其他相關(guān)活動。13、發(fā)生火災(zāi)應(yīng)當及時報警（火警電話119），及時組織力量救助遇險人員，撲救初起火災(zāi)，防止火災(zāi)蔓延；協(xié)助消防公安機構(gòu)查明火災(zāi)原因。三、違約責任1、在甲方已履行消防安全檢查職責的情況下，乙方發(fā)生消防事故或被消防管理部門處罰，給甲方所造成經(jīng)濟、聲譽損失的，由乙方負責全部經(jīng)濟賠償并承擔相應(yīng)的\o"法律"法律責任。2、乙方經(jīng)營場所必須通過相關(guān)部門消防安全驗收合格后才可正式經(jīng)營。未經(jīng)消防安全驗收擅自經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金，乙方因此造成的損失甲方不予賠償。2、因乙方未履行本責任書規(guī)定的內(nèi)容，違反消防管理規(guī)定和不服從甲方消防管理的，并造成甲方被消防部門處罰的，甲方將根據(jù)情節(jié)及有關(guān)法規(guī)有權(quán)要求乙方予以賠償。四、責任期自年月日至年月日（與租期一致），如出租或轉(zhuǎn)讓，承租人和受讓人為當然責任人（乙方）五、如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、本責任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（章）：