餐廳承包租賃合同

餐廳承包租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一條餐廳基本情況1.1餐廳名稱：____________________1.2餐廳地址：____________________1.3餐廳面積：____________________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設施設備清單：____________________第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3后續(xù)承包金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當月承包金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應支付逾期金額的__%作為滯納金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證餐廳在承包期間具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。4.2甲方應保證餐廳的設施設備正常運行，如有損壞，甲方應及時維修。4.3甲方不得干預乙方的經(jīng)營自主權，不得擅自進入餐廳經(jīng)營場所。4.4甲方應承擔餐廳的物業(yè)管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的金額和時間支付承包金。5.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應自行承擔餐廳的運營成本，包括但不限于員工工資、食材采購、經(jīng)營損耗等。5.4乙方應保持餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全，符合國家食品安全的相關規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳營業(yè)執(zhí)照2.餐廳食品經(jīng)營許可證3.餐廳設施設備清單4.承包金支付證明5.物業(yè)管理費用支付證明6.餐廳衛(wèi)生許可證7.乙方經(jīng)營資質證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的行為，如未保證餐廳經(jīng)營條件、擅自干預乙方經(jīng)營自主權等。2.乙方未按照合同約定支付承包金的行為。3.乙方未合法經(jīng)營，從事違法經(jīng)營活動的行為。4.乙方未保持餐廳環(huán)境衛(wèi)生，不符合國家食品安全規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付承包金的一方應支付的額外費用。5.承包金：乙方支付給甲方的餐廳經(jīng)營權使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：乙方逾期支付承包金時，甲方可以要求乙方支付滯納金，并催促乙方及時支付。2.設施設備損壞維修問題：甲方應及時維修損壞的設施設備，保證餐廳正常經(jīng)營。3.經(jīng)營管理干預問題：甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得擅自干預乙方經(jīng)營活動。4.食品安全問題：乙方應確保餐廳食品安全，遵守國家食品安全相關規(guī)定，甲方有權進行監(jiān)督。五、所有應用場景：1.餐廳出