餐廳承包租賃合同

餐廳承包租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一條餐廳基本情況1.1餐廳名稱(chēng)：____________________1.2餐廳地址：____________________1.3餐廳面積：____________________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：____________________第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3后續(xù)承包金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月承包金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.4乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐廳在承包期間具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。4.2甲方應(yīng)保證餐廳的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得擅自進(jìn)入餐廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)餐廳的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付承包金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐廳的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于員工工資、食材采購(gòu)、經(jīng)營(yíng)損耗等。5.4乙方應(yīng)保持餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全，符合國(guó)家食品安全的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.餐廳食品經(jīng)營(yíng)許可證3.餐廳設(shè)施設(shè)備清單4.承包金支付證明5.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明6.餐廳衛(wèi)生許可證7.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為，如未保證餐廳經(jīng)營(yíng)條件、擅自干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)等。2.乙方未按照合同約定支付承包金的行為。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。4.乙方未保持餐廳環(huán)境衛(wèi)生，不符合國(guó)家食品安全規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付承包金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.承包金：乙方支付給甲方的餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包金支付問(wèn)題：乙方逾期支付承包金時(shí)，甲方可以要求乙方支付滯納金，并催促乙方及時(shí)支付。2.設(shè)施設(shè)備損壞維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，保證餐廳正常經(jīng)營(yíng)。3.經(jīng)營(yíng)管理干預(yù)問(wèn)題：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得擅自干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.食品安全問(wèn)題：乙方應(yīng)確保餐廳食品安全，遵守國(guó)家食品安全相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳出