住宅質量保證書維權攻略

住宅質量保證書維權攻略合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯系方式：________________一、質量保證范圍及期限二、質量保證內容2.1主體結構質量保證甲方承諾住宅的主體結構符合國家相關法律法規(guī)及工程建設強制性標準，不存在主體結構質量問題。2.2設備及設施質量保證甲方承諾住宅內的設備及設施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等）符合國家相關法律法規(guī)及工程建設強制性標準，并保證在保證期限內正常使用。2.3裝修質量保證甲方承諾住宅的裝修工程符合國家相關法律法規(guī)及工程建設強制性標準，不存在嚴重裝修質量問題。三、質量保修服務3.1甲方在保證期限內提供質量保修服務，對于屬于保證范圍內的質量問題，甲方應在接到乙方通知后______小時內予以答復，并在______日內采取修復措施。3.2甲方在保證期限內提供的質量保修服務，包括但不限于檢查、維修、更換損壞零部件等。3.3甲方在保證期限內提供的質量保修服務，如需產生費用，雙方按照本合同約定的費用承擔方式進行分擔。四、質量保證費用4.1甲方承擔保證范圍內的質量保修費用。4.2雙方約定，如因乙方使用不當、擅自改動住宅結構或設備設施導致的質量問題，甲方不承擔相應的維修費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保證期限屆滿之日失效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅質量保證書2.住宅交付確認書3.維修服務記錄表4.質量保修費用明細表5.爭議解決申請書6.法律意見書二、違約行為及認定：1.主體結構質量問題：如存在主體結構質量問題，且不符合國家相關法律法規(guī)及工程建設強制性標準。2.設備及設施質量問題：如設備及設施不符合國家相關法律法規(guī)及工程建設強制性標準，或在保證期限內出現故障。3.裝修質量問題：如裝修工程存在嚴重質量問題，影響住宅正常使用。4.甲方未按約定提供質量保修服務：如未在規(guī)定時間內答復或采取修復措施。5.乙方使用不當：如乙方使用住宅不當，導致質量問題。6.擅自改動住宅結構或設備設施：如乙方未經允許，擅自改動住宅結構或設備設施。三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：出賣人向買受人作出的關于住宅質量的書面承諾。2.質量保修服務：出賣人在保證期限內對屬于保證范圍內的質量問題提供的維修、更換等服務。3.保證范圍：住宅質量保證書中約定的質量保證范圍。4.保證期限：住宅質量保證書中約定的質量保證期限。5.違約行為：合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。6.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題認定：如對質量問題產生爭議，可請相關鑒定機構進行鑒定。2.維修服務期限：如甲方未在規(guī)定時間內提供維修服務，乙方可要求甲方承擔相應的違約責任。3.質量保修費用：如質量保修費用產生爭議，可參照合同約定的費用承擔方式進行分擔。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務，確保合法權益。五、所有應用場景：1.住宅買賣合同中，作為出賣人對住宅質量的承諾。2.住宅質量保證期內，出賣人提供維修、更換等服務。3.買受人發(fā)現住宅質量問題