借款抵押書示例

借款抵押書示例合同編號(hào)：__________借款抵押書甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方應(yīng)將借款用于____________________，并按照約定的用途合理使用借款。第二條抵押房產(chǎn)描述2.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件提交給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立證明。3.3在本合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。第四條借款的償還4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款。4.2甲方償還借款的方式為：____（一次性還本付息/按月還款/等額本息/等其他方式）。4.3甲方逾期償還借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按時(shí)償還借款本息，抵押房產(chǎn)解除抵押；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為：____________________。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（出借人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（出借人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.抵押登記證明復(fù)印件8.借款合同的還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額償還借款本息，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或終止本合同，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定的用途使用借款，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定的期限和金額提供借款，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定履行出借人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，為借款的主體，承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。2.出借人：指乙方，為提供借款的主體，享有收回借款本息的權(quán)利。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為借款抵押的房產(chǎn)，用以擔(dān)保借款的償還。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指甲方逾期償還借款應(yīng)支付的違約費(fèi)用。6.還款期限：指甲方應(yīng)按約定的時(shí)間償還借款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的期限和金額償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方按約定償還借款本息，必要時(shí)可依法采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正違約行為，并將借款用于約定的用途。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.問題：抵押房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由于抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并重新提供合格的抵押物。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方為滿足資金需求，向甲方提