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果園租賃經(jīng)營協(xié)議合同編號:__________果園租賃經(jīng)營協(xié)議地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:__________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:__________________一、租賃范圍及期限1.1甲方將其擁有的果園租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營,果園的具體位置、面積、四至等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年,自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),租金每半年支付一次,每次支付人民幣__________元整。2.2乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:________________________賬號:________________________開戶行:______________________2.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。三、經(jīng)營及管理3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求,合法、合規(guī)地進(jìn)行果園的經(jīng)營和管理。3.2乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)確保果園的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù),不得擅自改變果園的用途,不得破壞果園的生態(tài)環(huán)境。3.3乙方在經(jīng)營過程中,如需進(jìn)行施肥、噴灑農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動,應(yīng)確保符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求,并采取有效措施保護(hù)果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е鹿麍@權(quán)屬發(fā)生糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)提供果園的相關(guān)資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金,并合法、合規(guī)地進(jìn)行果園的經(jīng)營和管理。4.4乙方在經(jīng)營過程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失的,甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的,除按照本協(xié)議約定的違約金計算方式支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.果園權(quán)屬證明文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。2.果園詳細(xì)地理位置、面積、四至等說明的附件一。3.果園經(jīng)營規(guī)劃書。4.農(nóng)藥、化肥使用記錄。5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施說明。6.乙方經(jīng)營業(yè)績報告。7.果園現(xiàn)狀照片或視頻資料。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未保證果園權(quán)屬清晰,存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未提供果園相關(guān)資料,如土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未合法、合規(guī)進(jìn)行果園經(jīng)營和管理。5.乙方未采取措施保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境。6.乙方逾期支付租金。7.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.果園:指甲方擁有的用于租賃經(jīng)營的果園。2.租賃期限:指本協(xié)議約定的乙方租賃果園的時間段。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的果園租賃費用。4.違約金:指一方違約時,按照約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.果園經(jīng)營問題:如遇到果園病蟲害、果樹死亡等情況,乙方應(yīng)及時采取措施予以解決,并通知甲方。2.租金支付問題:乙方逾期支付租金時,甲方應(yīng)提醒乙方,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金,否則甲方有權(quán)依法追討。3.生態(tài)環(huán)境問題:乙方在經(jīng)營過程中,如發(fā)現(xiàn)果園生態(tài)環(huán)境問題,應(yīng)立即停止相關(guān)活動,并采取措施整改,直至符合相關(guān)要求。4.權(quán)屬糾紛:如發(fā)生果園權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明
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