住房質(zhì)量保證細(xì)節(jié)

住房質(zhì)量保證細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋的出賣(mài)方，乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，雙方為了明確房屋質(zhì)量保證細(xì)節(jié)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主體、裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。二、質(zhì)量保證期限2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2房屋裝修及設(shè)備質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。3.2裝修及設(shè)備甲方保證房屋裝修及設(shè)備符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，功能齊全，使用正常。3.3附屬設(shè)施甲方保證房屋附屬設(shè)施（如供水、供電、排水、供暖等）符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保正常使用。四、質(zhì)量保證措施4.1甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)向乙方提供完整的質(zhì)量保證書(shū)和產(chǎn)品合格證。4.2甲方應(yīng)在其質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。4.3甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。五、質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.1雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同的質(zhì)量保證期限及相關(guān)責(zé)任，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書(shū)2.產(chǎn)品合格證3.補(bǔ)充協(xié)議4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.維修記錄6.定期檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題：如傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。2.裝修及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，功能不全或使用異常。3.附屬設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題：如供水、供電、排水、供暖等不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證期限內(nèi)未進(jìn)行維修或更換：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按約定進(jìn)行維修或更換。5.未按約定時(shí)間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：出賣(mài)方對(duì)商品或服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。2.質(zhì)量保證期限：出賣(mài)方對(duì)商品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證的期限。3.質(zhì)量保證書(shū)：證明出賣(mài)方對(duì)商品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證的文件。4.產(chǎn)品合格證：證明商品或服務(wù)符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的文件。5.定期檢查：出賣(mài)方按照約定時(shí)間對(duì)商品或服務(wù)進(jìn)行檢查的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議：如遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可向法院提起訴訟。2.維修更換問(wèn)題：如甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方可要求甲方履行義務(wù)。3.定期檢查和維護(hù)問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方可要求甲方履行義務(wù)。4.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有爭(zhēng)議可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出賣(mài)房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.質(zhì)量爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)房屋