房屋買(mǎi)賣(mài)甲方免責(zé)合同模板

房屋買(mǎi)賣(mài)甲方免責(zé)合同模板合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本免責(zé)合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為自住/投資/其他（注明具體用途）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條甲方免責(zé)事項(xiàng)3.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮樾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.2甲方保證該房屋自合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢期間，不得將房屋出售、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納情況。如甲方未如實(shí)提供上述資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同第二條約定房款的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）鑒于甲乙雙方就位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特別是甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，特訂立本免責(zé)合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮樾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.2甲方保證該房屋自合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢期間，不得將房屋出售、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納情況。如甲方未如實(shí)提供上述資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.4甲方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。（3）甲方在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)拒絕乙方對(duì)該房屋的一切權(quán)利要求。第四條乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.4乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.5乙方在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋出售、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第五條擔(dān)保方責(zé)任5.1擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，保證甲方在交易過(guò)程中不受損失。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。5.2擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同第二條約定房款的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日擔(dān)保方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）鑒于甲乙雙方就位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特別是乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，特訂立本免責(zé)合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮樾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.2甲方保證該房屋自合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢期間，不得將房屋出售、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納情況。如甲方未如實(shí)提供上述資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.4乙方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。（3）乙方在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)拒絕甲方對(duì)該房屋的一切權(quán)利要求。第四條甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。4.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.4甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.5甲方在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋出售、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第五條擔(dān)保方責(zé)任5.1擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，保證乙方在交易過(guò)程中不受損失。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。5.2擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。5.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同第二條約定房款的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第