單位餐廳物業(yè)合同范本

單位餐廳物業(yè)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為提供員工餐飲服務(wù)，需對(duì)單位餐廳進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就餐廳物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方單位餐廳的物業(yè)管理，包括餐廳的清潔、衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證餐廳的安全和衛(wèi)生。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)餐廳進(jìn)行定期清潔和消毒，確保餐廳環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月__日，甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：________________1.餐廳物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為提供員工餐飲服務(wù)，需對(duì)單位餐廳進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并考慮到第三方專業(yè)餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的引入，就餐廳物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方單位餐廳的物業(yè)管理，包括餐廳的清潔、衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.2第三方作為專業(yè)餐飲管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保乙方提供的餐飲服務(wù)符合甲方的要求，并有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月__日，甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量和第三方監(jiān)督的結(jié)果，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__%。5.2乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方或第三方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方和第三方共同承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)利6.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供定期的工作報(bào)告，了解餐廳物業(yè)管理的具體情況。6.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，提前終止合同，但需提前書面通知乙方和第三方。6.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行合同的能力。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定具體的餐飲管理方案，并監(jiān)督乙方的實(shí)施。7.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告餐飲管理的具體情況，并提供改進(jìn)建議。7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核，并按照甲方的要求，提供相應(yīng)的管理和服務(wù)。第八條違約及限制條款8.1乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方和第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：________________1.餐廳物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表3.餐飲管理方案第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的餐飲管理公司，提升乙方餐飲服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方員工的餐飲需求得到滿足。同時(shí)，通過(guò)第三方的監(jiān)督和管理，乙方將更加注重服務(wù)質(zhì)量，遵守合同約定，為甲方提供更好的餐飲服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方在合同中具有較大的話語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為提供員工餐飲服務(wù)，需對(duì)單位餐廳進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并考慮到第三方專業(yè)餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的引入，就餐廳物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方單位餐廳的物業(yè)管理，包括餐廳的清潔、衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.2第三方作為專業(yè)餐飲管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保甲方提供的餐飲服務(wù)符合乙方的要求，并有權(quán)對(duì)甲方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)甲方和第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月__日，甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的服務(wù)質(zhì)量和第三方監(jiān)督的結(jié)果，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__%。5.2甲方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方或第三方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方和第三方共同承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供定期的工作報(bào)告，了解餐廳物業(yè)管理的具體情況。6.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，提前終止合同，但需提前書面通知甲方和第三方。6.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲方和第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行合同的能力。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，制定具體的餐飲管理方案，并監(jiān)督甲方的實(shí)施。7.2第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告餐飲管理的具體情況，并提供改進(jìn)建議。7.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行考核，并按照乙方的要求，提供相應(yīng)的管理和服務(wù)。第八條違約及限制條款8.1甲方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)立即終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽