抵押購房合同范本

抵押購房合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：____________________1.2房地產(chǎn)坐落：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________1.4房地產(chǎn)用途：____________________第二條抵押目的2.1甲方因____________（注明用途），需要向乙方申請貸款，同意將抵押房地產(chǎn)作為借款的擔保。2.2乙方同意在甲方符合貸款條件下，向甲方提供貸款。第三條抵押價值及評估3.1甲方同意將抵押房地產(chǎn)的價值進行評估，并委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具評估報告。3.2抵押房地產(chǎn)的價值評估報告作為本合同的附件，甲方應保證評估報告的真實、準確、完整。第四條貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3還款方式：甲方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息支付給乙方。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費用。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，甲乙雙方應協(xié)商解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2本合同約定的違約金、損害賠償金等費用，甲乙雙方應按照約定支付。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件2.抵押房地產(chǎn)價值評估報告3.貸款合同復印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，并引入第三方作為擔保方，以確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保的基本信息1.1第三方擔保方名稱：____________________1.2第三方擔保方地址：____________________1.3第三方擔保方的擔保范圍包括但不限于甲方的貸款本息、違約金、損害賠償金等。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方同意將抵押房地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，但甲方仍享有房地產(chǎn)的使用、收益權(quán)。2.2甲方在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息的，乙方應將抵押房地產(chǎn)權(quán)屬歸還給甲方。2.3甲方未按約定償還貸款本息的，第三方擔保方有權(quán)依法行使擔保權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費用。2.4甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付貸款本息、違約金、損害賠償金等費用。第三條乙方的權(quán)利與義務3.1乙方同意在甲方符合貸款條件下，向甲方提供貸款。3.2乙方在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費用。3.3乙方應按照約定的還款方式和還款期限，接受甲方支付的貸款本息、違約金、損害賠償金等費用。第四條第三方擔保方的權(quán)益與義務4.1第三方擔保方同意為甲方提供擔保，并按照約定履行擔保義務。4.2第三方擔保方在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使擔保權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費用。4.3第三方擔保方在履行擔保義務后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2第三方擔保方未履行擔保義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.3本合同約定的違約金、損害賠償金等費用，甲乙雙方應按照約定支付。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方擔保方因履行擔保義務產(chǎn)生的爭議，甲方乙方可作為共同原告或被告參與訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件2.貸款合同復印件3.第三方擔保方資質(zhì)證明復印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的是為了確保甲方在履行合同過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時降低乙方和第三方擔保方的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保，使自己在貸款過程中享有更多的權(quán)益保障，并在未按約定償還貸款本息的情況下，有第三方擔保方承擔相應的責任，從而降低自身風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險機構(gòu)）：__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)并希望出售給乙方，乙方希望購買該房地產(chǎn)，并為了確保交易的安全性和可靠性，雙方同意引入第三方保險機構(gòu)作為交易保障，現(xiàn)甲乙雙方及第三方保險機構(gòu)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：第一條第三方保險的基本信息1.1第三方保險機構(gòu)名稱：____________________1.2第三方保險機構(gòu)地址：____________________1.3第三方保險機構(gòu)同意為甲乙雙方的交易提供保險保障，確保房地產(chǎn)交易的安全性和可靠性。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方同意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，并按照約定支付購房款。2.2乙方在支付購房款后，有權(quán)要求第三方保險機構(gòu)提供交易保險，保障其權(quán)益。2.3乙方在購買房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方提供合法的權(quán)屬證明和過戶手續(xù)。2.4乙方在交易過程中，有權(quán)要求第三方保險機構(gòu)提供必要的協(xié)助和服務。第三條甲方的義務與限制3.1甲方應保證其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務問題。3.2甲方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應協(xié)助乙方和第三方保險機構(gòu)完成交易保險的辦理。3.4甲方在交易過程中，不得有任何損害乙方權(quán)益的行為。第四條第三方保險機構(gòu)的權(quán)益與義務4.1第三方保險機構(gòu)同意為甲乙雙方的交易提供保險保障，確保房地產(chǎn)交易的安全性和可靠性。4.2第三方保險機構(gòu)在收到乙方支付的保險費后，應立即出具保險單，并按照約定履行保險保障義務。4.3第三方保險機構(gòu)在發(fā)生保險事故時，應按照保險合同的約定進行賠償。4.4第三方保險機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)和保險理賠手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2第三方保險機構(gòu)未履行保險保障義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.3本合同約定的違約金、損害賠償金等費用，甲乙雙方應按照約定支付。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方保險機構(gòu)因履行保險保障義務產(chǎn)生的爭議，甲乙方可作為共同原告或被告參與訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險機構(gòu)執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方保險機構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成并保險理賠結(jié)束之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險機構(gòu)）：_