抵押購(gòu)房合同范本

抵押購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：____________________1.2房地產(chǎn)坐落：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________1.4房地產(chǎn)用途：____________________第二條抵押目的2.1甲方因____________（注明用途），需要向乙方申請(qǐng)貸款，同意將抵押房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。2.2乙方同意在甲方符合貸款條件下，向甲方提供貸款。第三條抵押價(jià)值及評(píng)估3.1甲方同意將抵押房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.2抵押房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，甲方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息支付給乙方。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2本合同約定的違約金、損害賠償金等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.抵押房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保的基本信息1.1第三方擔(dān)保方名稱(chēng)：____________________1.2第三方擔(dān)保方地址：____________________1.3第三方擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的貸款本息、違約金、損害賠償金等。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方同意將抵押房地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，但甲方仍享有房地產(chǎn)的使用、收益權(quán)。2.2甲方在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息的，乙方應(yīng)將抵押房地產(chǎn)權(quán)屬歸還給甲方。2.3甲方未按約定償還貸款本息的，第三方擔(dān)保方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付貸款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方同意在甲方符合貸款條件下，向甲方提供貸款。3.2乙方在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，接受甲方支付的貸款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。第四條第三方擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)4.1第三方擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.2第三方擔(dān)保方在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.3本合同約定的違約金、損害賠償金等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方擔(dān)保方因履行擔(dān)保義務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方乙方可作為共同原告或被告參與訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的是為了確保甲方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)降低乙方和第三方擔(dān)保方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方擔(dān)保，使自己在貸款過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障，并在未按約定償還貸款本息的情況下，有第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而降低自身風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)并希望出售給乙方，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并為了確保交易的安全性和可靠性，雙方同意引入第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為交易保障，現(xiàn)甲乙雙方及第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方保險(xiǎn)的基本信息1.1第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.2第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)地址：____________________1.3第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)同意為甲乙雙方的交易提供保險(xiǎn)保障，確保房地產(chǎn)交易的安全性和可靠性。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房地產(chǎn)，并按照約定支付購(gòu)房款。2.2乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供交易保險(xiǎn)，保障其權(quán)益。2.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方提供合法的權(quán)屬證明和過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)保證其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)完成交易保險(xiǎn)的辦理。3.4甲方在交易過(guò)程中，不得有任何損害乙方權(quán)益的行為。第四條第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)4.1第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)同意為甲乙雙方的交易提供保險(xiǎn)保障，確保房地產(chǎn)交易的安全性和可靠性。4.2第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在收到乙方支付的保險(xiǎn)費(fèi)后，應(yīng)立即出具保險(xiǎn)單，并按照約定履行保險(xiǎn)保障義務(wù)。4.3第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。4.4第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)和保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未履行保險(xiǎn)保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.3本合同約定的違約金、損害賠償金等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因履行保險(xiǎn)保障義務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方可作為共同原告或被告參與訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成并保險(xiǎn)理賠結(jié)束之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：_