臨時倉庫租賃合同

臨時倉庫租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其倉庫出租給乙方使用的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________________1.2倉庫面積：____________________________平方米1.3倉庫設施：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/平方米·月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預付三個月租金，以后按季度支付。2.3租金支付日期：每季度第一個月的前五個工作日內支付。第三條租賃用途乙方租賃該倉庫僅用于_____________________。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證倉庫的合法性，對倉庫具有完全的所有權或使用權。4.2甲方應保證倉庫的安全，對倉庫進行定期檢查和維護，確保倉庫設施的正常使用。4.3甲方應確保倉庫內的消防、安全等設施符合國家相關規(guī)定，并承擔因設施原因造成的一切后果。4.4甲方應按時交付倉庫，確保乙方正常使用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按照約定支付租金，有權按照合同約定使用倉庫。5.2乙方應按照倉庫的使用性質合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。5.3乙方應妥善保管甲方提供的設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.4乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.甲方保障條款10.1甲方應保證倉庫內設施的完好，確保倉庫的安全性和適用性。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責及時修復或賠償乙方因此遭受的直接損失。10.2甲方應確保倉庫所在地的使用權，如因甲方原因導致倉庫使用權出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。11.甲方協(xié)助條款11.1甲方應協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關的各項手續(xù)，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。11.2甲方應在租賃期間提供必要的行政和后勤支持，確保乙方正常使用倉庫。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.乙方使用條款12.1乙方應按照約定的用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如乙方需改變倉庫用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。12.2乙方應負責倉庫內設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的直接損失。13.乙方責任條款13.1乙方應按照約定及時支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。13.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。如乙方因違法活動導致第三方索賠，乙方應獨立承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介服務條款14.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務包括但不限于租賃代理、合同咨詢、手續(xù)代辦等。14.2第三方中介應按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、高效的服務。如因中介原因導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的責任。14.3甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付服務費用。如雙方未能就服務費用達成一致，甲方和乙方應按照中介的收費標準支付。14.4甲方和乙方同意，中介費用為本合同租金的5%。如合同提前解除或終止，中介費用按實際租賃期限比例計算。14.5第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方。如中介違反中立原則，甲方和乙方均有權要求中介糾正，并有權解除與中介的服務合同。一、附件列表：1.倉庫所有權或使用權證明2.倉庫設施清單3.租賃合同附件4.租金支付證明5.租賃用途證明6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計算公式8.第三方中介服務協(xié)議9.服務費用支付證明10.中介中立性證明二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付倉庫或不符合合同約定的倉庫狀況。2.甲方未按約定保證倉庫的安全性和適用性。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用倉庫或擅自改變倉庫結構和用途。5.乙方未按時支付租金或滯納金。6.乙方在租賃期間進行違法活動。7.第三方中介未提供專業(yè)、高效的服務或偏袒任何一方。8.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關系。7.第三方中介：指在租賃合同中為出租方和承租方提供中介服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：及時與甲方溝通，要求甲方修復或賠償。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，按照約定計算違約金。3.合同變更或解除：簽訂合同變更或解除協(xié)議，明確雙方權利和義務。4.違法活動：立即報告相關部門，并追究乙方法律責任。5.中介服務問題：要