2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________第二條投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方分____期向乙方支付投資款，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件一。第三條投資用途3.1乙方將合理使用甲方投資款，用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及日常運(yùn)營(yíng)等合法用途。3.2乙方不得將投資款用于其他非項(xiàng)目相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于投資、理財(cái)、借貸等。第四條投資回報(bào)4.1甲方按照本協(xié)議約定的投資金額和投資期限，享有項(xiàng)目投資回報(bào)。4.2乙方向甲方承諾，項(xiàng)目投產(chǎn)后前____年的凈利潤(rùn)，甲方有權(quán)按照其投資比例獲得固定收益，具體收益金額及支付方式詳見附件二。4.3項(xiàng)目投產(chǎn)后第____年至第____年，甲乙雙方按照實(shí)收投資款的比例分享項(xiàng)目的凈利潤(rùn)。4.4項(xiàng)目投產(chǎn)后第____年以后，甲乙雙方按照實(shí)收投資款的比例分享項(xiàng)目的凈利潤(rùn)，同時(shí)甲方有權(quán)選擇繼續(xù)享有固定收益或者按照凈利潤(rùn)比例分享。第五條管理參與5.1甲方有權(quán)按照其投資比例，參與項(xiàng)目的重大決策和管理。5.2甲方有權(quán)向乙方派出管理人員，參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.3乙方應(yīng)當(dāng)為甲方派出的管理人員提供必要的工作條件和便利。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：投資款支付時(shí)間表附件二：投資回報(bào)收益方案一、附件列表：

1.附件一：投資款支付時(shí)間表

2.附件二：投資回報(bào)收益方案二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。

2.乙方未按照約定的用途使用投資款。

3.乙方未向甲方支付約定的投資回報(bào)。

4.甲方未按照約定的方式參與項(xiàng)目管理。

5.雙方未按照約定保密對(duì)方的信息。三、法律名詞及解釋：

1.投資方：指按照本協(xié)議向乙方投資的甲方。

2.項(xiàng)目方：指接受甲方投資的乙方。

3.投資款：指甲方按照本協(xié)議向乙方支付的現(xiàn)金。

4.投資回報(bào)：指乙方按照本協(xié)議向甲方支付的收益。

5.重大決策：指影響項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和管理的重大事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付投資款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付投資款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定使用投資款：乙方應(yīng)按照約定的用途使用投資款，如未按約定使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未參與項(xiàng)目管理：甲方有權(quán)按照其投資比例參與項(xiàng)目的重大決策和管理，如甲方未參與，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。

4.乙方未支付投資回報(bào)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào)，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方信息泄露：雙方應(yīng)按照約定保密對(duì)方的信息，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)