2024版房屋抵押貸款合同

2024版房屋抵押貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收利息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2如有利率調(diào)整，乙方可按相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。4.2還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，到期還本還款法。第五條抵押房屋5.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。5.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.房屋評估報(bào)告

5.貸款申請表

6.貸款合同審批文件

7.還款計(jì)劃表

8.利率調(diào)整通知

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過約定的寬限期，未能足額償還貸款本金及利息。

2.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途。

3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。

4.甲方提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中，提供虛假的個(gè)人資料、財(cái)務(wù)狀況等信息。

5.其他違約行為：包括但不限于違反本合同的其他條款和約定。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。

3.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，依法對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.抵押物：指甲方提供的，作為本合同項(xiàng)下貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，直至還清貸款本息為止。

6.等額本金還款法：指甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清貸款本息為止。

7.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，要求甲方盡快還款；如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施，如訴訟或拍賣抵押物等。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；如甲方未能改正，乙方可解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋：乙方有權(quán)要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)讓行為，并追究甲方法律責(zé)任；如甲方未能撤銷，乙方可解除合同，并行使抵押權(quán)。

4.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.利率調(diào)整：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提前通知甲方，明確利率調(diào)整的時(shí)間、幅度等。五