物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書(shū)模板(2024版)

物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書(shū)模板(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（掛靠公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，乙方為具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方允許乙方掛靠其名義進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、掛靠事項(xiàng)

1.1乙方自愿掛靠甲方，以甲方的名義從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守甲方制定的管理制度、操作規(guī)程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

1.3乙方不得以甲方的名義從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資質(zhì)、資源和技術(shù)支持，包括但不限于培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督等。

2.2甲方應(yīng)保證乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得要求乙方從事違法、違規(guī)的行為。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔、有序，提高業(yè)主滿意度。

2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方掛靠費(fèi)用，具體金額、支付方式等事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、保密條款

3.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、合同的解除和終止

4.1雙方同意，合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

4.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。

4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止以甲方名義從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，向甲方交還相關(guān)資質(zhì)、資源等。五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他條款

6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

6.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

6.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方資質(zhì)證明文件

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.掛靠協(xié)議授權(quán)書(shū)

4.掛靠費(fèi)用支付憑證

5.物業(yè)管理相關(guān)制度、操作規(guī)程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督等相關(guān)資料

7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密文件

8.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照甲方要求履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。

2.乙方以甲方名義從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，造成損失的，視為違約。

3.乙方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用，視為違約。

4.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。

5.雙方違反合同其他條款，雙方可協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序。

2.掛靠：指乙方在甲方名義下從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

3.資質(zhì)：指從事物業(yè)管理所需的許可、資格等證明文件。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.掛靠費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付掛靠費(fèi)用。

3.保密義務(wù)違反：發(fā)現(xiàn)泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等情形，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方損失。

4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司尋求合作伙伴，共同開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

2.具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的企業(yè)，希望通過(guò)掛靠方式進(jìn)入物業(yè)管理市場(chǎng)。

3.雙