借款期限和抵押期限不一致2024年

借款期限和抵押期限不一致2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方愿意向乙方提供借款，并以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________元整的借款。1.2借款用途：________________________。1.3借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押物2.2抵押物的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________。（2）房屋面積：____________________。（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________。（4）其他特殊情況：____________________。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與生效3.1乙方應(yīng)在借款金額劃撥給甲方后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押物登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，本合同方能生效。第四條還款方式及還款來(lái)源（1）定期還款：甲方應(yīng)于每____年____月____日前，向乙方還款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________元整。（2）提前還款：甲方如有提前還款意愿，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并與乙方協(xié)商確定具體的還款計(jì)劃。4.2甲方還款的資金來(lái)源如下：（1）甲方經(jīng)營(yíng)收入。（2）甲方投資收益。（3）其他合法來(lái)源。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還已借款項(xiàng)，并按照未歸還借款金額的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定的期限和程序辦理抵押物登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并按照逾期履行金額的____%向甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請(qǐng)表3.還款計(jì)劃表4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記證明6.合同履行證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額還款，屬于違約行為。2.甲方未按約定的用途使用借款，屬于違約行為。3.乙方未按約定的期限和程序辦理抵押物登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款：一方提供資金，另一方在約定的期限內(nèi)還款的行為。2.抵押物：債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物。3.抵押權(quán)：債權(quán)人按照抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款：債務(wù)人按照約定的方式、期限和金額向債權(quán)人支付借款的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款期限和還款金額還款。解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并盡快履行還款義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還已借款項(xiàng)，并按照未歸還借款金額的違約金向乙方支付。3.問(wèn)題：乙方未按約定的期限和程序辦理抵押物登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并按照逾期履行金額的違約金向甲方支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人向親朋好友借款，以個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物。