商鋪買賣合同書范本(2024版)

商鋪買賣合同書范本(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪買賣合同書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪的座落位置：_______。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方購(gòu)買的問(wèn)題。1.3商鋪的面積：_______平方米。1.4商鋪的現(xiàn)狀：該商鋪目前處于_______狀態(tài)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻4.購(gòu)買價(jià)款的支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算依據(jù)7.雙方身份證明文件8.授權(quán)書（如有代理情況下）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證商鋪產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)利，包括經(jīng)營(yíng)、管理等。3.過(guò)戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付商鋪。2.購(gòu)買價(jià)款支付困難：解決辦法：與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笱悠谥Ц兜目赡苄浴?.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：及時(shí)向相關(guān)政府部門查詢商鋪產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：解決辦法：了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售商鋪。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方持有的商鋪。3.雙方達(dá)成一致，并