房地產購房補充協(xié)議2024年

房地產購房補充協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產購房補充協(xié)議一、合同主體1.1甲方（出賣人）：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、房地產項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目類型：____________________2.4房屋基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結構：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋戶型：____________________（5）房屋單價：____________________（6）房屋總價：____________________三、補充協(xié)議內容3.1房屋交付及辦理產權登記時間甲乙雙方同意，甲方應在合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。自房屋交付之日起，乙方應按照約定時間辦理房屋產權登記手續(xù)。3.2房屋質量及保修甲方承諾，按照國家和行業(yè)相關標準，保證房屋質量。自房屋交付之日起，房屋主體結構及附屬設施的正常使用范圍內，如有質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。3.3房屋交付條件（1）房屋及附屬設施的建設符合國家和行業(yè)相關標準；（2）房屋及相關設施的權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）房屋及相關設施的驗收合格，取得相關驗收證明。3.4房屋交付方式及手續(xù)甲方應按照合同約定，向乙方交付房屋。交付手續(xù)包括但不限于：（1）交付房屋鑰匙；（2）提供房屋及相關設施的使用說明書；（3）辦理房屋產權登記手續(xù)；（4）提供相關驗收證明文件。3.5房屋交付后管理及維護自房屋交付之日起，房屋的日常管理及維護責任由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方解決房屋在使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他責任。4.3乙方未按照約定時間辦理房屋產權登記手續(xù)，或者未按照約定支付房屋價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋預售許可證

3.房屋驗收合格證明

4.房屋及相關設施的使用說明書

5.房屋產權登記申請表

6.房屋買賣合同

7.付款憑證

8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定提供房屋及相關設施的使用說明書、驗收合格證明等文件。

3.甲方提供的房屋存在質量問題，未按照約定負責修復并承擔修復費用。

4.乙方未按照約定時間辦理房屋產權登記手續(xù)，或未按照約定支付房屋價款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商，承擔房屋建設、交付及質量保證等義務。

2.乙方：指購房者，享有購買房屋、辦理產權登記等權利。

3.補充協(xié)議：指對原房屋買賣合同的補充和修改，明確雙方在房屋交付、質量保證等方面的權利和義務。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，用于確定爭議解決法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權要求甲方承擔逾期交付造成的其他損失。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：

解決辦法：拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定承擔修復費用、支付違約金，并有權要求解除合同。3.房屋質量問題：

解決辦法：向甲方提出質量問題，并要求甲方按照約定負責修復，并承擔修復費用。4.乙方延遲支付房屋價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權要求乙方承擔逾期付款造成的其他損失。5.乙方未辦理房屋產權登記手續(xù)：

解決辦法：催告乙方盡快辦理產權登記手續(xù)，必要時可依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。