2024房屋買賣合同正式

2024精選房屋買賣合同正式合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于乙方愿意購買標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價(jià)款；第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到房價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房屋。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以解決。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。4.2如乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。4.3如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證

3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途證明

4.房屋現(xiàn)狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.房價(jià)款的支付憑證

6.房屋交付的證明文件

7.違約金支付的證明文件

8.爭議解決的法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購買的房屋。

2.房價(jià)款：指本合同約定的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。

3.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。

5.爭議解決：指雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，乙方有權(quán)要求違約金，并可向法院提起訴訟。

2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款：

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照本合同約定支付房價(jià)款。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求違約金，并可向法院提起訴訟。

3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后一定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求違約金，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的