2024版房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議

2024版房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行委托管理。第二條委托管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家管理，管理范圍包括但不限于：租賃、維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使管理職責(zé)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月至__________年__________月。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第四條管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方提交上一年度的管理費(fèi)用報(bào)告，并結(jié)清當(dāng)年度的管理費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料；（2）按照約定支付管理費(fèi)用；（3）不得干涉乙方的正常管理工作；（4）按照約定收回房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定履行管理職責(zé)，確保該房產(chǎn)的安全、整潔；（2）定期向甲方報(bào)告管理工作情況；（3）不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方；（4）按照約定將房產(chǎn)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方向甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.管理費(fèi)用明細(xì)表5.維修保養(yǎng)記錄表6.安全防護(hù)措施方案7.委托管理范圍內(nèi)涉及的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及有關(guān)資料的，視為違約。2.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，視為違約。3.甲方干涉乙方正常管理工作的，視為違約。4.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行管理的權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)的義務(wù)人。3.委托管理范圍：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行管理的房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)，包括租賃、維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等。4.委托期限：指甲方委托乙方管理房產(chǎn)的期限。5.管理費(fèi)用：指乙方在管理房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付管理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明工作情況，請(qǐng)求甲方予以理解和支持。4.問(wèn)題：乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理。2.乙方具備房產(chǎn)管理能力，愿意接受甲方的委托。3.甲方乙雙方達(dá)成一致，需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)和