2024版物業(yè)維修合同

2024版物業(yè)維修合同合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主/住戶，雙方為物業(yè)維修服務(wù)的合同關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修項目1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)和檢查，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行物業(yè)維修工作，提供必要的信息和便利條件。第二條維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和約定，對乙方物業(yè)進行維修，確保維修質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)在維修過程中，尊重乙方的合法權(quán)益，保護乙方的財產(chǎn)安全和人身安全。第三條維修周期和時間3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的維修周期，對乙方物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，完成維修工作，并及時通知乙方。第四條維修費用4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方收取維修費用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時支付維修費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。5.2乙方未按照約定時間支付維修費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)維修服務(wù)項目清單2.維修周期和時間安排表3.維修費用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.違約金和滯納金計算公式5.維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.維修工作流程圖7.爭議解決方式相關(guān)法律文件8.甲方和乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式確認(rèn)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成維修工作，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付維修費用，屬于違約行為。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，屬于違約行為。4.乙方提供的物業(yè)設(shè)施存在安全隱患或未配合甲方進行維修工作，導(dǎo)致維修無法正常進行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主/住戶：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.維修費用：指甲方為乙方物業(yè)提供維修服務(wù)所需的費用。4.違約金：指甲方未按照約定時間完成維修工作，應(yīng)向乙方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付維修費用，應(yīng)向甲方支付的遲延履行金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉維修項目，并附上項目清單，確保維修工作的明確性。2.維修時間沖突：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)調(diào)好維修時間，避免影響乙方的正常生活和工作。3.維修質(zhì)量爭議：雙方可成立驗收小組，按照約定的維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，以確保維修質(zhì)量符合要求。4.維修費用支付糾紛：雙方應(yīng)明確維修費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并按時履行支付義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.維修工作影響居民生活：甲方應(yīng)采取措施，盡量減少維修工作對乙方生活造成的影響，并及時通知乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的物業(yè)維修服務(wù)合同。