2024房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)

2024房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)一、借款金額和用途1.1甲方因資金需要，向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），借款用途為：____。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。二、借款期限2.1本借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。三、還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他還款方式：____。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款資金支付給乙方。四、利率及利息4.1本借款年利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，利隨本清。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計(jì)算。五、抵押擔(dān)保5.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：____）抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、查封等情況，且具備上市交易條件。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未還借款本金金額的____%。6.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.雙方授權(quán)委托書(shū)5.房屋評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、查封等情況3.甲方不配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未按約定方式收取還款資金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方2.貸款人：指本協(xié)議約定的出借資金的乙方3.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保4.違約金：指甲方未按約定履行本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付的違約責(zé)任金額5.抵押登記：指將甲方提供的抵押房屋依法辦理登記手續(xù)，使乙方取得抵押權(quán)的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、金額還款解決辦法：乙方有權(quán)加收逾期利息，甲方應(yīng)盡快還款，避免違約金產(chǎn)生2.問(wèn)題：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、查封等情況解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和負(fù)擔(dān)，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快解決3.問(wèn)題：甲方不配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金5.問(wèn)題：乙方未按約定方式收取還款資金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，確定合適的還款資金收取方式五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金短缺，向親朋好友、銀行或其他金融機(jī)