重慶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2024版)

重慶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________重慶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2024版）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：該物業(yè)包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域和配套設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、檢查及維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，確保物業(yè)的安全與消防設(shè)施設(shè)備完好，預(yù)防安全事故的發(fā)生；（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔；（4）綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)及養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的美觀；（5）物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)咨詢服務(wù)，處理業(yè)主的投訴、建議和需求，協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的約定，乙方還為甲方提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并向甲方報(bào)備。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、舒適、整潔。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月·平方米。物業(yè)總面積為__________平方米。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。每月的支付時(shí)間為次月的__________日前。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)物業(yè)公共利益；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出建議和投訴；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔；（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表6.物業(yè)安全管理規(guī)定7.物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)綠化管理規(guī)范9.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或損失，視為違約。4.乙方未建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，影響物業(yè)公共利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等管理活動(dòng)。2.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方可解除本協(xié)議。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或損失。解決辦法：甲方應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)備。4.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并按約定支付違約金