廠房租賃承包合同書2024年

廠房租賃承包合同書2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有上述地址的廠房，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述廠房，并且支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將其位于上述地址的廠房出租給乙方使用。廠房的具體面積為：________平方米。1.2乙方租賃的廠房?jī)H限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃廠房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上明確寫明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.廠房平面圖5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提前解除合同，未按約定返還已支付租金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期一日收取滯納金。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，違約方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房