新房產(chǎn)抵押合同范本(2024版)

最新房產(chǎn)抵押合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；

2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后歸還房屋所有權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2房屋地址：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條抵押范圍2.1甲方同意將上述抵押房屋的全部權(quán)益抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保。2.2抵押范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等。第三條債務(wù)履行3.1甲方應(yīng)按合同約定履行債務(wù)，債務(wù)的履行期限為：________________。3.2甲方如逾期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。4.3拍賣、變賣抵押房屋所得價款，優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)，剩余部分退還甲方。第五條合同的變更、解除和終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。5.2合同的變更、解除或終止，不影響乙方對甲方未履行債務(wù)的追償權(quán)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋租賃合同（如有）

4.債務(wù)合同及相關(guān)憑證

5.抵押登記證明

6.拍賣授權(quán)書（如有）

7.變賣授權(quán)書（如有）

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、無力償還等。

2.甲方未按合同約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋價值減損。

3.甲方未辦理房屋抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立。

4.乙方未按約定時間履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。

5.乙方未依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。

3.債務(wù)履行：指債務(wù)人按合同約定履行還款義務(wù)。

4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指債權(quán)人依法采取措施，以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

5.拍賣：指通過公開競價的方式，將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者。

6.變賣：指以非公開方式，將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給應(yīng)價者。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行債務(wù)，必要時可尋求法律途徑。2.問題：甲方未按合同約定用途使用房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，甲方應(yīng)賠償。3.問題：甲方未辦理房屋抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方辦理登記手續(xù)，必要時可自行辦理。4.問題：乙方未按約定時間履行債務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)，必要時可尋求法律途徑。5.問題：乙方未依法行使抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為債務(wù)人，將其名下房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。

2.乙方為債權(quán)人，接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后歸還房屋所