樓工程監(jiān)理實施細則

總目錄

一、工程概況

二、監(jiān)理范圍和目標

三、編制依據

四、專業(yè)工程特點

五、監(jiān)理工作流程

六、監(jiān)理工作控制及目標值

七、監(jiān)理工作方法

八、本工程各分部（項）工程質量控制要點

1、基礎工程分部

2、主體工程分部

3、屋面工程分部

4、裝飾工程及外墻保溫分部

5、給安裝工程分部

6、電氣工程分部

工程概況

1、工程名稱：XX省勘查技和談合實驗樓

2、工程地點：合肥市阜陽路700號

3、工程范圍及特點：

總建筑面積：15543平方米

單體數量1幢結構層數15

本工程采用結構:框架

4、質量目標：工程確保合格。

5、工期目標：合同總工期為360天。

6、工程投資：約2600萬元

7、建設單位：xx省勘查技術院

8、監(jiān)理單位：XXXX建設項目管理投資有限公司

9、設計單位：北京炎黃設計有限公司

10、地質勘察單位：xx省建設工程勘察院

11、施工單位：XX省第一建筑工程公司

二、監(jiān)理范圍和目標

1、監(jiān)理工作范圍、內容：

本工程施工階段的監(jiān)督和管理。接受建設單位的委托，依據國家有關

工程建設監(jiān)理的有關規(guī)定及監(jiān)理合同中約定的授權范圍和設計文件規(guī)定的

工程建設內容，包括基礎工程、主體工程、屋面工程、內外裝飾工程、外

保溫工程、安裝等工程。代表建設單位對工程的進度、質量、投資、安全

實施控制，并對合同執(zhí)行、信息進行監(jiān)督、管理，同時積極協(xié)調工程建設

各方主體之間的協(xié)調活動。

2、監(jiān)理工作目標

質量控制目標：根據建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，及省市質

量部門有關規(guī)定，質量目標按合格標準控制驗收。

進度控制目標：按照施工合同、監(jiān)理合同及建設單位的具體計劃，

本工程的總進度按實際工期213天為控制目標。采用動態(tài)控制，分基礎、

主體、外墻保溫、安裝、裝飾等階段。制訂分階段進度，并及時將實際進

度與計劃進度作比較，如有偏差，找出原因并及時調整。

投資控制目標：對于本工程按工程中標價為控制依據。工程變更控

制在工程投資的5%范圍內。施工過程中，施工單位按施工總承包合同規(guī)

定的付款方式，由監(jiān)理進行計量支付（核實工程量，簽發(fā)支付憑證）。工

程竣工結算時，負責送審計前的審前核定工作。

安全控制目標：嚴格審查施工圖紙及施工單位報審的安全施工有關

文件，將工程安全和施工安全事故控制到最低點，杜絕死亡事故的發(fā)生。

三、編制依據

本機構通過對本工程的圖紙進行認真審閱后，并依據以下各法律、法規(guī)、

規(guī)程及規(guī)范編制本項目的監(jiān)理實施細則。

1、國家及省、市有關部門頒布的工程建設監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理方面的法律法規(guī)及

政策規(guī)定。

2、國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和強制性標準。

序號類別名稱文號

1法規(guī)建筑法

2法規(guī)建筑工程質量管理條例

3法規(guī)強制性條文

4規(guī)范建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000

5規(guī)范建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

6規(guī)范地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范GB50202-2002

10規(guī)范混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204-2002

12規(guī)范工程測量規(guī)范GB50026-93

13規(guī)范砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203-2002

14規(guī)范建筑屋面工程施工及驗收規(guī)范GB50207-2002

17規(guī)范建筑樓地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209-2002

18規(guī)范裝飾工程施工及驗收規(guī)范GB50210-2002

20規(guī)范鋼筋焊接工程施工及驗收規(guī)范JGJ18-96

21規(guī)范外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004

22規(guī)范建筑給排水工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002

23規(guī)范建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002

24規(guī)范電梯安裝工程規(guī)范GB50310-2002

3、與施工監(jiān)理等單位簽訂的有關本項目工程建設的合同及附件。

4、經主管部門、業(yè)主審定、批準的設計文件、技術說明及其他文件。

5、經總監(jiān)理工程師批準的承包單位編制的施工組織設計。

6、已批準的監(jiān)理規(guī)劃。

7、本工程的總平面圖及地質勘察報告等。

四、專業(yè)工程特點

1、工程建筑設計概況

本工程安全等級二級，耐久等級二級，設計使用年限50年；建筑結

構安全等級三級，抗震設防烈度為7度；耐火等級二級；屋面、地下防水

等級n級。

2、專業(yè)工程特點

本工程工程，有以下幾個特點：

(1)工程工期較長(36個月)，如按期竣工，必須科學合理安排施工，方能保

質保量按期完工。

(2)工程結構變化較多，施工測量放線、支模、鋼筋制作安裝難度大。

(3)安裝工程系統(tǒng)較多、工藝復雜、孔洞、溝槽、預埋件多、施工難度大，各

工種之間協(xié)調配合難度大。

(4)本工程破根據施工合同約定采用商品破，對于生產廠家的要求嚴格按照生

產資質規(guī)定進行，由于單體工程較大，在位澆筑過程中，質量的控制難度相當

大。

(5)本工程基礎設計為人防地下室，場地擁擠，故安全工作必須放到首位。

五、監(jiān)理工作流程

六、監(jiān)理工作控制及目標值

1、施工質量控制及目標值

(1)施工準備控制：工程正式施工活動開始前，對各項準備工作及影響質量

的各因素進行控制，確保施工質量。

(2)施工過程控制：在施工過程中，監(jiān)理對實際投入的生產要素質量及作業(yè)

技術活動實施狀態(tài)和結果進行控制，爭取將質量隱患消除在過程中。

(3)竣工驗收控制：本工程施工完畢后，組織有關人員進行驗收，對不符合

要求之處及時整改。

(4)質量控制的最終目標值是協(xié)助施工單位確保本工程質量滿足合同約定的

合格產品。

xxxx建設項目管理投資有限公司57監(jiān)理項目部

項目工程監(jiān)理組織圖

質量控制系統(tǒng)圖

施

工

質

量

控

制

7

2、工程進度控制及目標值

簽于本工程開發(fā)單位的意圖及本工程的施工合同、監(jiān)理合

同的約定，對于本工程的工期控制及目標值本項目機構作

出了嚴格慎密的計劃，主要從以下幾個方面進行落實：

(1)在管理規(guī)范指導下，本機構的各專業(yè)監(jiān)理工程師編制具有實施

性和可操作性的工程進度監(jiān)理業(yè)務文件，該業(yè)務文件含以下內

容：

①、施工進度控制目標分解；

由于本工程工程施工總進度計劃是以工程施工總承包合同中

的合同工期為依據及360天，以總承包商進入施工現(xiàn)場后提供

的施工總進度計劃為控制目標，采用橫道圖和網絡計劃圖雙重

控制，以便各類人員理解執(zhí)行。并在總進度計劃的基礎上，分

地下室、基礎、主體、安裝、裝飾五個階段制訂分計劃。再在

分計劃的基礎上制訂月度計劃和施工層實施計劃，并通過監(jiān)理

協(xié)調會進行落實。

②、施工進度控制的主要工作內容和深度；

總監(jiān)理工程師負責審核項目施工總進度計劃，專業(yè)監(jiān)理工程

師負責審查專業(yè)施工方案，做好各種計劃的動態(tài)控制工作。協(xié)

調各單位在進度控制上的關系、預防并處理好工期索賠，以求

實際施工進度符合施工計劃進度的要求。

③、進度控制人員的職責分工；詳見監(jiān)理組織圖

④、本工程工程進度控制工作的時間安排和工作流程；

⑤、進度控制辦法(進度檢查周期、數據采集方式、進度報表格

式、統(tǒng)計分析方法);

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(2)、事前控制

①、總監(jiān)理工程師孫義剛負責審核承包商提交的“工程施工總進度

計劃”。

②、各專業(yè)監(jiān)理工程師負責審核承包商提交的“單項工程施工進度

計劃”、“月施工進度計劃”。

(3)、事中控制

①、監(jiān)理工程師負責檢查和審核承包商提交的“進度統(tǒng)計資料”。

②、監(jiān)理工程師負責繪制“單項工程形象進度圖表”，負責將計劃進

度與實際進度相比較，采用統(tǒng)計技術從中發(fā)現(xiàn)是否出現(xiàn)進度偏

差。

③、總監(jiān)理工程師負責分析進度偏差產生的原因，會同業(yè)主、承包

商提出糾偏的措施。

④、總監(jiān)理工程師通過工程例會，“監(jiān)理月報”、“監(jiān)理專題報告”、

“監(jiān)理工程師聯(lián)系單”向業(yè)主匯報工程進度實施進展的情況。

(4)、事后控制

①、總監(jiān)理工程師負責組織工程項目的預驗收工作。

②、監(jiān)理工程師負責整理單項工程進度資料，總監(jiān)理工程師負責組

織單位工程進度資料的歸類、編目和歸檔。

③、必要時根據實際施工進度，總監(jiān)理工程師負責修改和調整“驗

收階段進度計劃”。

(5)、進度控制措施(組織措施、技術措施、經濟措施、合同措

施)；

(6)、進度控制目標實施風險分析。

(7)審核施工進度計劃

為保證施工任務按期完成，監(jiān)理工程師必須審核承包單位

提交的施工周進度或月進度計劃，審核內容如下：

①、進度安排必須符合工程項目建設總進度計劃中總目標和分目標

要求，符合施工合同中開、竣工日期;

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②、施工總進度計劃中的項目不得有遺漏；

③、施工順序安排必須符合施工工藝要求；

④、勞動力、材料、構配件、設備、施工機具、水、電、生產要素

供應必須能保證施工進度計劃的有效實施；

⑤、總、分包單位編制的施工進度計劃之間必須協(xié)調，專業(yè)分工與

計劃銜接要合理。

(8)監(jiān)督施工進度計劃的實施

監(jiān)理工程師要及時檢查承包單位報送的施工進度報表和分

析資料，要經常性地進行現(xiàn)場實地巡查，核實所報送的已完成

項目的時間及工程量，在實際進度資料進行整理基礎上，應將

其與計劃進度相比較，判定是否出現(xiàn)偏差，并進行分析，研究

對策，提出糾偏措施。

(9)組織現(xiàn)場協(xié)調會

在裝飾階段平行、交叉施工單位多，工序交接頻繁且工期

緊迫的情況下，要經常性的召開協(xié)調會，確保施工正常進行。

(10)定期向業(yè)主提交進度報告

監(jiān)理工程師應隨時整理進度資料，做好記錄，定期向合肥市解

困住宅建設開發(fā)公司提交工程進度報告。

(11)進度控制目標值：通過現(xiàn)場監(jiān)理對進度的精心控制，協(xié)助施

工單位按合同工期竣工。

3、投資控制措施及目標值

(1)、依據施工方與建設方所簽訂的建設工程施工合同中約定的條

款進行控制。條款中明確規(guī)定付款方式按節(jié)點支付：

關于本工程綜合工程的工程款支付，由建設單位和施工單位雙

方協(xié)商解決，本機構負責進行工程量的審核工作，為雙方提

供服務。

(2)、支付進度款時甲方提供材料按實際供應量，水電費按實際現(xiàn)場

使用量扣除。

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（3）、針對本工程投資控制，應采取以下3個方面措施進行投資控

制：

1）經濟措施：

①會同甲方制定資金使用計劃，按實際發(fā)生的工作量進行認真計算

對付；

②監(jiān)理工程師做好合格工程的計量工作。

③監(jiān)理工程師復核《工程款支付申請表》（A5表），總監(jiān)理工程師

復核工程付款帳單，簽發(fā)《工程支付付款證書》（B3表）。

④在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期地進行投資實際支出值與

計劃目標值比較，發(fā)現(xiàn)偏差，采取糾偏措施；

⑤協(xié)商確定工程變更的價款、審核、竣工結算；

⑥經常和定期向業(yè)主提交項目投資控制及其存在的問題。

2）技術措施

本工程綜合工程項目監(jiān)理機構，將嚴格按照建筑規(guī)范及雙方約

定的要求進行經濟方面的控制，本機構將采取以下技術措施進

行控制：

①監(jiān)理工程師審核承包商的預算，編制資金使用計劃，確定分解投

資控制目標。

②總監(jiān)理工程師負責審查承包商的《施工組織設計（方案）報審表》

（A2表），對主要施工方案進行技術經濟分析。

③審核承包商編制的施工組織設計，對主要施工方案進行技術經濟

分析。對設計變更進行技術經濟比較，嚴格控制設計變更；

④做好工程監(jiān)理記錄，保管好各種簽證及施工變更資料，注意積累

與索賠相關的素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據，參予

處理索賠事宜。

⑤參與合同修改、補充工作，著重考慮它對投資控制的影響。

3）合同措施

①做好工程施工記錄，積累素材，參與處理；

II

②參與合同修改，補充工作，著重考慮對控制索賠事宜投資的影

響。

③專業(yè)監(jiān)理工程師負責審核承包商提交的索賠申請，并報總監(jiān)理工

程師審核。

④專業(yè)監(jiān)理工程師負責審核承包商提交的“工程結算書”，并報總

監(jiān)理工程師審核。

4合同管理：

(1)本項目工程合同構成特點：

本項目工程施工合同、材料和設備供應合同均由建設方委托

總包方與中標方簽訂。合同價款完全按招標投標完成后的中標價

簽訂。

(2)施工階段的合同管理主要工作：

(3)合同管理要點及目標值

合同管理的目標值為嚴格執(zhí)行合同要求，實現(xiàn)施工質量、工期、

進度符合合同約定的合格工程。

(4)合同管理方法及措施

①、監(jiān)理工程師在施工合同的履行過程中應按合同的約定對工

期、質量、費用以及合同有關事項進行有效的跟蹤管理，及時掌

握各種信息。

②、監(jiān)理工程師定期分析合同的執(zhí)行情況，通過向承包單位簽發(fā)

監(jiān)理指令單，督促糾正不符合合同約定的行為。

③、監(jiān)理工程師應采取預控制的方法，提前向建設單位反映和向

承包單位發(fā)出聯(lián)系單防止偏離合同約定事件的發(fā)生。

④、監(jiān)理工程師對施工等合同的調整與修改應做好以下工作：

1)、審查調整或修改的內容不應違背國家有關工程建設的有關規(guī)

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定和社會公共利益。

2）、協(xié)調各方對調整或修改內容的意見，由相關方協(xié)商一致后

簽署書面協(xié)議。

（5）工程變更的控制過程：

①、總監(jiān)理工程師孫義剛在以下情況下，將以《工程變更單》（C2

表）書面通知承包單位執(zhí)行工程變更：

1）建設單位認為需要而提出設計變更，并委托設計單位提出設

計變更文件后，以《工程變更單》（C2表）轉發(fā)至項目監(jiān)理部；

2）承包單位提出設計變更，經總監(jiān)理工程師審查，報建設單位

和設計單位審批后，以《工程變更單》（C2表）轉發(fā)至項目監(jiān)理

部。

②承包單位接到［監(jiān)理工程師通知單］后，應按設計變更實施。

③在合同規(guī)定的天數內，承包單位應向總監(jiān)理工程師提交該變更

工程的《工程變更單》（C2表），逾期將不予受理。變更費用的

計算按合同協(xié)議規(guī)定的辦法執(zhí)行。

④總監(jiān)理工程師在接到承包單位提交的《工程變更單》（C2表）

后，對該變更項目進行計量，確定該項目的最終變更數量、單價

及總價。

⑤工程變更在工程完成并經總監(jiān)理工程師驗收合格后，應根據建

設單位批準的變更費用，按正常的支付程序辦理變更工程費用的

支付手續(xù)。

（6）工程延期的控制

①監(jiān)理工程師只在下列情況下受理承包單位提出的工程延期申請：

1）、非承包單位的責任使工程不能按原定工期開工；

2）、工期延誤事件發(fā)生后，承包單位在合同規(guī)定期限內向監(jiān)理工程

師提交了書面工程延期意向報告，并得到了肯定性的答復；

3）承包單位按合同規(guī)定向監(jiān)理工程師提交有關工期延誤事件的

詳細資料和證明材料；

4）工期延誤事件終止后，承包單位在合同規(guī)定的期限內，向監(jiān)

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理工程師提交了正式的《工程臨時延期申請表》（A7表）。

②監(jiān)理工程師應對合同中明確規(guī)定的下列原因造成的工期延誤事

件給予確認：

1）工程量變化和設計變更；

2）一周內，非承包單位停水、停電（地區(qū)限電除外）、造成誤工累

計超過8小時；

3）國家和省有關部門正式發(fā)布的不可抗力事件；

4）建設單位同意工期相應推延的其它情況。

③監(jiān)理工程師審查承包單位提交的延期申請報告，審查內容為：

1）承包單位提交的延期申請報告的格式滿足規(guī)定的要求；

2）申請資料必須真實、齊全；

3）在合同規(guī)定的期限內提交；

④總監(jiān)理工程師對承包單位的延期申請進行評估，評估延期的原

則為:

1）延期事件屬實；

2）延期申請依據的合同條款準確；

3）延誤必須發(fā)生在被批準的網絡計劃的關鍵線路上。

⑤總監(jiān)理工程師最終評估和計算出的延期天數，在與建設單位協(xié)商

一致后，簽發(fā)《工程臨時延期審批表》（B4表）。

（7）工程暫停及復工

①總監(jiān)理工程師孫義剛在簽發(fā)《工程暫停令》（B2表）時，應根據

暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同

的約定簽發(fā)。

②在發(fā)生下列情況之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：

1）建設單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；

2）為了保證工程質量而需要停工處理；

3）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除

隱患；

4）發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件；

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5）承包單位未經許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構管理。

③總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應根據停工原因的影響范

圍和程度，確定工程項目停工范圍。

④由于非承包單位原因時，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令前，應

就有關工期的費用等事宜與承包單位進行協(xié)商。

⑤由于建設單位原因，或其他非承包單位原因導致工程暫停時，項

目監(jiān)理應如實記錄所發(fā)生的實際情況?？偙O(jiān)理工程師應在施工暫

停原因消失、具備復工條件時，及時簽署工程復工報審表，指令

承包單位繼續(xù)施工。

⑥由于承包單位原因導致工程暫停，在具備恢復施工條件時，項

目監(jiān)理應審查承包單位報送的《工程開工/復工報審表》（A1

表）及有關材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復工報審表，

指令承包單位繼續(xù)施工。

⑦總監(jiān)理工程師在簽發(fā)復工報審表之間的時間內，宜會同有關各

方按施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用有關

的問題。

（8）費用索賠的控制

①監(jiān)理工程師將受理合同中規(guī)定的下列原因引起的費用索賠：

1）由于出現(xiàn)了沒有經驗的承包人在投標時無法預見的不利自然條

件和人為障礙造成施工費用的增加；

2）由于設計變更而引起的額外費用增加。

②監(jiān)理單位的審查：

監(jiān)理單位收到正式的《費用索賠申請表》（A8表）后，應及時從

以下幾個方面進行審查：

1）費用索賠申請報告的程序符合要求；

2）費用索賠申請報告的格式和內容符合規(guī)定；

3）在合同規(guī)定的期限內提交。

③監(jiān)理單位對《費用索賠申請表》進行評估：

1）承包單位提交的費用索賠申請資料必須真實、齊全、滿足評審

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的需要（由監(jiān)理人員的證明材料進行評定）；

2）申請索賠的合同依據必須正確；

3）申請索賠的理由必須充分；

4）索賠金額的計算原則與方法必須恰當，數量應與監(jiān)理單位掌握

的資料一致，單價應合理。

④總監(jiān)理工程師根據評估結果，經與建設單位協(xié)商、同意后、確認

索賠金額，并簽發(fā)《費用索賠審批表》（B6表）。

⑤費用索賠批準后，承包單位應按正常的支付程序辦理費用索賠

的支付。

5信息管理：

（1）信息管理的目標值為：確保本工程工程合格所需要的信息資

料收集整理。

（2）監(jiān)理工程師負責收集與工程施工相關的各類技術文件，確保所

收集的各類文件的準確、真實和完整性。對已收集的文件要認真

加以整理、編目、歸檔，其歸檔應符合國家城建檔案歸檔制的要

求。為施工過程和工程竣工提供有力的保障。監(jiān)理工程師每天要

注意收集以下資料：

業(yè)主提供的信息：

1）建設單位負責某些材料的供應時，需收集提供材料的品種、

數量、質量、價格、提貨地點、提貨方式等信息。

2）建設單位在建設過程中對各種有關質量、進度、投資、合同

等方面的意見和看法；建設單位的上級單位對工程建設的各種意

見和指令；建設單位對工程做出的重大決策。監(jiān)理工程師均應及

時收集。

本工程工程中各承包單位提供的信息：承包單位在施工中向有關

單位，包括向設計單位、監(jiān)理單位及其他方面發(fā)出的文件。如向

監(jiān)理單位報送施工組織設計、各類計劃、單項工程施工措施、月

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支付申請表、各種工程項目自檢報告、質量問題報告、有關的意

見等等。監(jiān)理工程師應全面系統(tǒng)地收集這些信息資料。

項目監(jiān)理的記錄：主要包括工程施工監(jiān)理記錄、工程質量檢查驗

收記錄、工程計量和工程款審批記錄、竣工驗收記錄等：

1）監(jiān)理日志。包括：當天的施工內容；當天參加施工的人員

（工種、數量等）；當天施工用的機械（名稱、數量等）；當天發(fā)

現(xiàn)的施工質量問題，施工質量問題處理過程及結果；各項檢查、

驗收過程，施工單位整改情況及結果。

當天的施工進度與計劃進度的比較（若發(fā)生施工進度拖延，應

說明其原因）；當天的綜合評語；其他說明（應注意的事項）

等。

現(xiàn)場每日的天氣記錄。主要內容為：當天的最高、最低氣

溫；當天的降雨、降雪量；當天的風力及天氣狀況；因氣候原因

當天損失的工作時間等。

2）總監(jiān)理工程師日記。包括：當天所作的重大決定；當天對施工

單位所作的主要指示；當天發(fā)生的糾紛及可能的解決辦法；當天

對駐施工現(xiàn)場監(jiān)理工程師（監(jiān)理人員）的指示；當天與其他人達

成的任何主要協(xié)議，或對其他人的主要指示等。該日記屬駐施工

現(xiàn)場監(jiān)理負責人的個人記錄，應每日記錄。

3）監(jiān)理月報。總監(jiān)理工程師應每月向公司及業(yè)主匯報下列情況：

工程質量情況與問題；工程施工進度狀況（與合同規(guī)定的進度作

比較）；工程款支付情況；施工安全情況；工程進展中主要困難與

問題，

如施工中的重大差錯，重大索賠事件，材料、設備供貨困難，

組織、協(xié)調方面的困難，本月份發(fā)生的大事記等。

4）對施工單位的函件。主要內容為：聯(lián)系單、備忘錄。

5）工程質量記錄。主要包括工作檢查記錄（旁站、巡視、平行檢

查記錄）、試驗結果記錄及樣本抽查記錄等。

④工地會議信息：會議記錄包括會議的名稱、主持人、參加人、

17

舉行會議的時間、會議地點、會議內容、會議決定等，每次工地會

議都應有專人記錄，會議后應有正式會議紀要。

⑤工程竣工信息：竣工階段信息主要是在整個施工過程中，長期

積累形成的；另有一部分是在竣工驗收期間，根據積累的資料整理

分析而形成的。完整的竣工資料由承建商編制，經監(jiān)理和有關方面

審查后，移交業(yè)主并通過業(yè)主移交管理運行單位。

(3)監(jiān)理信息的加工整理

監(jiān)理工程師除應注意各種原始資料的收集外，還要對收集來的

資料進行加工整理，并對施工過程中出現(xiàn)的各種問題進行處理。按

其加工整理的深淺可分為如下幾個類別：第一類為對資料和數據進

行簡單整理和濾波；第二類是對信息進行分析，概括綜合能力產生

輔助決策的信息；第三類是通過應用數學模型統(tǒng)計推斷可以產生決

策的信息。

監(jiān)理工程師在施工過程中，依據當時收集到的信息所作的決策

或決定有如下幾個方面：

①依據質量控制信息，對工程質量情況的意見和指示。監(jiān)理工程

師應當系統(tǒng)地將近期施工中的各種質量情況，包括現(xiàn)場檢查監(jiān)理工

作中發(fā)現(xiàn)的各種問題、施工中出現(xiàn)的重大事故，對各種情況、問

題、事故的處理等情況，除在月報中進行階段性的歸納和評價外，

如有必要可進行專門的質量定期情況報告。

②依據進度控制信息，對施工進度狀況的意見和指示。監(jiān)理工程

師每月都要對工程進度進行分析對比并作出綜合評價，包括當月整

個工程各方面實際完成量，實際完成數量與合同規(guī)定的計劃數量之

間的比較。如果某一部門拖后，應分析其原因、存在的主要困難和

問題，提出如何解決的意見。

③依據投資控制信息，對工程結算情況的意見和指示。工程價款

結算一般按月進行，要對投資完成情況進行統(tǒng)計、分析，在統(tǒng)計分

析的基礎上作一些短期預測，以便對業(yè)主在組織資金方面提出咨詢

意見。

18

依據合同管理信息，對索賠的處理意見。在工程施工中，由于建設

單位的原因或客觀條件使施工單位遭受損失，施工單位提出索賠要

求；或施工單位違約使工程遭受損失，建設單位提出索賠要求。監(jiān)

理工程師可對索賠提出處理意見。監(jiān)理信息的加工整理由電腦進

行。

七、監(jiān)理工作方法

(1)現(xiàn)場監(jiān)督檢查：

①開工前的檢查。主要是檢查施工單位、建設單位及本機構在開

工前準備工作的質量，能否保證正常施工及工程施工質量。

②工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制。主要是監(jiān)督、檢查在工

序施工過程中，人員、施工機械設備、材料、施工方法及工藝

或操作以及施工環(huán)境條件等是否均處于良好的狀態(tài)，是否符合

保證工程質量的要求，若發(fā)現(xiàn)有問題時糾正和加以控制。

③對于重要的和對工程質量有重大影響的工序和工程部位，還應

在現(xiàn)場進行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及工藝

19

過程質量。

(2)平行檢驗

監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基

礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。

它是監(jiān)理工程師質量控制的一種重要手段，在技術復核及復

驗工作中采用，是監(jiān)理工程師對施工質量進行驗收，做出自己

獨立判斷的重要依據之一。

(3)旁站和巡視

工程施工關鍵部位，關鍵工序監(jiān)理部實施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)

督，是監(jiān)理控制工程施工質量的重要手段。

①本工程人防地下室施工、土方回填、承臺等基礎部分澆筑性需采

取旁站。

②本工程主體結構梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，碎澆筑，監(jiān)理需全程旁

站。

③本工程屋面防水細部構造、外墻保溫等細部構造方面均需采取旁

站。

④巡視是指監(jiān)理人員在施工的部位或工序現(xiàn)場進行的定期或不定期

的監(jiān)督活動。

(4)原材料、兩塊、外加劑、焊接頭、試件見證員必須現(xiàn)場見證取

樣送檢，并做好見證取樣送檢記錄。

八、本工程各分部(項)工程質量控制要

點

(一)主體分部

1、模板分項工程質量控制要點

模板分項工程分模板安裝檢驗批和模板拆除檢驗批，模板分項

工程質量直接影響成型質量和安全。監(jiān)理工程師必須嚴格審查施工

單位申報的《模板支撐施工專項方案》，方案要求具有可操作性，安

全措施要有保證。

20

(1)、土建監(jiān)理工程師負責項目中雕工程質量的監(jiān)控，嚴格抓好工程施20貢

量。

(2)、土建監(jiān)理工程師負責模板工程質量的驗收。并辦理相關驗收

簽證手續(xù)。

(3)、土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項目的土建結構相關圖紙、資

料、關鍵部位和關鍵節(jié)點的設計意圖和要求，并對主控項目設置

質量控制點。

(4)、對工程項目土建結構設計圖紙中有不足或遺漏的問題，土建

監(jiān)理工程師負責在圖紙會審會上向設計方提出予以解決。

(5)、施工過程中土建監(jiān)理工程師負責檢查構件模板的幾何尺寸，

確保拆模后碎構件成型符合設計要求。

(6)、檢查構件節(jié)點處模板的構造情況，確保拆模后節(jié)點處構件

陰、陽角的方正、清晰。

(7)、模板支撐必須有足夠的承載能力、剛度、穩(wěn)定性，監(jiān)理工程

師必須嚴格檢查驗收。

(8)、全面檢查模板接縫，確保接縫不漏漿。

(9)、重點控制檢查梁、板模板的標高、軸線和起拱高度(當跨度

三4M時、起拱高度宜為全跨長度的1/1000-3/1000),標高、軸線

和安裝允許偏差應符合規(guī)范要求。

(10)、全面復核檢查安裝在模板上的預埋件和預埋孔位置是否準

確、安裝是否牢固。

(11)、檢查模板拆模時間，應符合設計與規(guī)范規(guī)定。當施工荷載對

拆模后的構件不利時應支撐加固。

(12)、檢查脫模劑的質量和涂刷情況，對油質類等影響結構或妨礙裝飾

工程施工的脫模劑不得采用。嚴禁脫模劑沾污鋼筋與碎接槎處。嚴禁

使用廢機油。

(13)、碎構件模板拆除，施工單位必須申報拆模申請，并附拆模試

塊強度告，監(jiān)理工程師必須嚴格審查同條件養(yǎng)護試件強度試驗報

告。符合拆模強度規(guī)定方可施工。模板及其支架拆除的順序及安

全措施應按施工技術方案執(zhí)行。

21

拆模強度規(guī)定:

達到設計的混凝土立方體抗壓強度標

構件跨度

構件類型準值的

(m)

百分率(％)

W2250

板>2,W8275

>82100

W8275

梁、拱、殼

>8N100

懸臂構件—2100

(14)、本工程后澆帶模板支撐及拆除施工單位必須申報技術專項方

案，監(jiān)理工程師要嚴格審查后方可進行施工。

(15)、模板安裝允許尺寸偏差見表格。

預埋件和預埋孔洞的允許偏差

項目允許偏差

預埋鋼板中心線位置3

預埋管、預留孔中心線位置3

中心線位置5

插筋

外露長度+10,0

層高中心線位置2

垂直度外露長度+10,0

預留洞尺寸+10,0

22

現(xiàn)澆結構模板安裝的允許偏差及檢驗方法

項目允許偏差檢查方法

軸線位置5鋼尺檢查

水準儀或拉線、鋼尺檢

底模上表面標高±5

查

截面基礎10鋼尺檢查

內部尺

柱、墻、梁+4,-5鋼尺檢查

寸

經緯儀或吊線、鋼尺檢

不大于5m6

層高查

垂直度經緯儀或吊線、鋼尺檢

大于5m8

查

相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查

表面平整度52m靠尺和塞尺檢查

2、鋼筋分項工程控制要點

(1)、土建監(jiān)理工程師負責鋼筋工程的質量監(jiān)控，嚴格抓好工程施工質

量。

(2)、土建監(jiān)理工程師負責隱蔽工程質量驗收并辦理相關驗收簽證手

續(xù)。

(3)、土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項目中鋼筋工程的圖紙、資料、關鍵

部位和關鍵節(jié)點的設計意圖和要求，并對主控項目設置質量控制點。

(4)、對項目土建結構設計圖紙中有不足或遺漏的問題，土建監(jiān)理師應

在圖紙會審時向設計方提出予以解決。

(5)、土建監(jiān)理工程師負責對施工方提供的鋼筋配料計劃量給予審核。

(6)、檢查鋼筋出廠質量證明書，抽檢鋼筋力學性能、焊接質量、機械

連接接頭質量。按檢驗批抽檢，要求試件數量應符合規(guī)范規(guī)定。

(7)、檢查構件內鋼筋的級別、數量、直徑、間距、形狀、錨固長度、

鋼筋加密區(qū)長度、鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置。當需要鋼筋代換時，

應征得設計單位同意，并符合施工規(guī)范的規(guī)定。

23

(8)、重點檢查構件內鋼筋接頭位置是否符合規(guī)范要求，是否符合鋼筋

破設計構造要求。因抗震要求，鋼筋接頭不宜設置在梁端、柱端的箍

筋加密區(qū)范圍內。

(9)、當鋼筋接頭采用綁扎接頭時，重點控制其鋼筋搭接長度，接頭位

置應符合規(guī)范規(guī)定。

(10)、檢查上、下柱截面改變時，縱向鋼筋的位置應符合設計要求。

(11)、重點檢查預留孔洞周圍應加固的鋼筋是否符合設計(規(guī)范)要

求，檢查需要預留插筋的部位，插筋是否符合設計(規(guī)范)要求。

(12)、全面檢查鋼筋保護層厚度、是否符合設計和施工規(guī)范要求。

(13)、對工程中的鋼筋綁扎過程實行全過程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時

處理。對規(guī)范中所要求的鋼筋施工中主控項目必須全檢驗收，合格后

方可進入下道工序。

(14)、原材料控制

1)、當鋼筋進場時現(xiàn)場檢查產品合格證、出廠檢驗報告及復試報

告。鋼筋表面不得有裂紋、油污、顆粒狀及老銹。

2)、進場后應按現(xiàn)行國家標準GB1499規(guī)定抽取試件后作力學性能

檢測，其質量必須符合有關標準規(guī)定，取樣時以同一牌號、同一

廠家、同一爐號、同一規(guī)格、同時進場不大于60T為一批量抽

取試件一組，不滿60噸，仍按一批次取樣。

3)、當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷，無合格證，無出廠檢驗報告及復試報告不合

格時，該批鋼材不準使用，已進入施工現(xiàn)場內的應退出場地。

(15)、鋼筋加工控制

1)、HPB235級鋼筋末端應作180°彎鉤，其彎鉤內直徑不應小于

鋼筋直徑的2.5倍，平直長度不應小于鋼筋直徑的3倍。

2)、HRB335級HRB400級鋼筋的彎孤內徑不應小于鋼筋直徑的

4倍，平直長度應符合設計要求。

3)、箍筋彎鉤彎折角度一般結構不應小于90°,有抗震要求結構應

為135°。平直長度不應小于箍筋直徑的5倍及10倍。

4)、鋼筋加工的形狀、尺寸應符合設計要求。

24

（16）、鋼筋連接控制

1）、縱向受力鋼筋的連接方法應符合設計要求，機械連接接頭、

焊接接頭應抽取試件作力學性能檢驗，其質量應符合有關規(guī)

定。

2）、鋼筋接頭宜設置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設置

兩個或兩個以上接頭，接頭末端不應設置在支座點及距鋼筋彎

起點不小于鋼筋直徑10倍。

3）、受力鋼筋機械連接接頭，焊接連接接頭，綁扎搭接接頭，在

同一構件內應相互錯開，搭接長度范圍內，箍筋配置應符合規(guī)

范要求。

附設計圖紙規(guī)定鋼筋錨固長度表

C20C25C30C352c40

光面鋼筋HPB235級36d31d27d25d23d

帶肋鋼筋HRB335d<2544d38d34d31d29d

級d>2549d42d38d34d32d

帶肋鋼筋HRB400d<2553d46d41d37d34d

級d>2558d51d45d41d38d

注：本表根據設計圖紙規(guī)定選自03G101-1圖集，按一、二級抗震等

級取。

4）、同一連接區(qū)段內，縱向受力鋼筋搭接接頭面積百分率、梁、

板、墻構件不宜大于25%,柱類構件不宜大于50%,當工程確

定有必須要增大接頭面積時，梁類構件不應大于50%。

（17）、鋼筋安裝控制

1）、鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、類別、規(guī)格和數量必須符合設

計要求。

2）、鋼筋安裝位置應準確，其偏差尺寸不得超出規(guī)范要求，受力

鋼筋保護層應符合設計要求。

3）、鋼筋安裝位置允許偏差應符合下表:

項目允許偏差（mm）檢驗方法

長、寬±10鋼尺檢查

綁扎鋼筋網鋼尺量連續(xù)三

網眼尺寸±20

檔，取最大值

長±10鋼尺檢查

綁扎鋼筋骨架

寬、高±5鋼尺檢查

受力鋼筋間距±10鋼尺量兩端、

25

中間各一點，取最

排距±5

大值

基礎±10鋼尺檢查

保護層

柱、梁±5鋼尺檢查

厚度

板、墻、殼±3鋼尺檢查

鋼尺量連續(xù)三

綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20

檔，取最大值

鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查

中心線位置鋼尺檢查鋼尺檢查

預埋件

水平高差+3.0鋼尺和塞尺檢查

注：(1)、檢查預埋件中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并

取其中的較大值；

(2)、表中梁類、板類構件上部縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點

率應達到90%及以上，且不得有超過表中數值1.5倍的尺寸偏

差。

附設計圖紙規(guī)定鋼筋保護層厚度表

部位地下地上

構件名稱底板頂內啊卜翦主內加卜板墻柱梁

面面?zhèn)葌葌葌?/p>

50402525303015153025

(18)、施工過程控制

1)、對本工程施工單位提交的分項工程施工方案認真進行審核，對

分項施工工藝，重點技術措施在本工程施工環(huán)境下是否具有可靠

性進行認證。

2)、對工序活動中的重要部位或薄弱環(huán)節(jié)設置控制點，以便進行預

控設置控制點位置，品種一規(guī)格一尺寸一搭接長度一鋼筋焊接一

錨固長度一縱向受力筋根數一剪力墻、暗柱、框架梁加密區(qū)箍

筋。對控制點地方采取檢查、巡視、平行檢驗、旁站和跟蹤方

法，做到發(fā)現(xiàn)問題，現(xiàn)場解決和糾正，杜絕質量事故的發(fā)生。

(3)、強化對工序質量的驗收，施工單位每道工序完成后報工序報驗

申請，收到工序報驗審核后立即組織人員對工序進行檢查，并根

26

據規(guī)范要求進行驗收，驗收合格后，才能同意進行下道工序。

3、混凝土子分部、分項工程質量控制要點：

(1)、土建監(jiān)理工程師負責對本項目《性施工專項方案》、施工碎澆

筑申請報告的審核。

(2)、總監(jiān)理工程師負責審批碎澆筑申請報告，并負責安排碎澆筑時

段內的監(jiān)理值班表。對硅澆灌過程實行全過程旁站監(jiān)理。

(3)、監(jiān)理工程師負責對世澆筑前的施工設備準備工作的檢查，如碎

攪拌機、泵車、輸送管道、起吊設備、震搗器數量、馬道等，將

檢查結果記入當日的《監(jiān)理日志》并向總監(jiān)理工程師匯報。

(4)、原材料控制

1)、水泥進場必須檢查水泥出廠合格證，檢驗報告；對其品種、標

號、包裝、出廠日期等檢查驗收。并應對其強度，安定性及其它

必要的性能指標進行復驗，其質量必須符合現(xiàn)行國家標準GB175

等規(guī)定。

2)、當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月時，應進

行復試，并按復驗結果使用。

3)、按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進場

水泥、袋裝不超過200T為一批，每批抽樣不少于一次。

4)、抽檢砂、石級配、含泥量、含水量和砂的細度模數?；炷了?/p>

使用的粗、細骨料的質量應符合國家現(xiàn)行標準，JGJ53、JGJ52的

規(guī)定，粗骨料其最大顆粒粒徑不得超過構件截面最小尺寸的

1/4,且不得超過鋼筋最小凈間距3/4,粗、細骨料按進場批次抽

樣檢查、復試。

5)、混凝土中摻用礦物摻合料的質量應符合現(xiàn)行國家標準GB1596

等規(guī)定，礦物摻合料的摻量應通過試驗確定。

6)、抽檢外加劑的品種、質保書及其在性中的摻量?；炷林袚接?/p>

外加劑的質量及應用技術應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土外加劑》

27

GB8076,《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》GB50119等和有關環(huán)境

保護的規(guī)定。

7)、拌制混凝土宜采用飲用水，水質應符合國家現(xiàn)行標準JGJ63的

規(guī)定。

(5)、重點檢查砂的配合比，

1)、配合比配制必須經有相應資質單位根據原材料情況分析進行試配，

其配制必須符合國家現(xiàn)行標準JGJ55的有關規(guī)定，強度等級必須符合

設計要求。

2)、混凝土配合比首次使用應進行開盤鑒定，其工作性應滿足設計

配合比要求，開始生產時應至少留置一組標準養(yǎng)護試件，作為驗

證配合比的依據。

3)、混凝土拌制前，應測定砂、石含水率，并根據測試結果，調整

材料用量。各種原材料的稱量、碎坍落度，并嚴格按設計和規(guī)范

要求定組制作碎試塊，按檢驗批及時進行試驗，測定其抗壓強

度、抗?jié)B標號。如采用商品破時，要深入生產廠家檢查其生產質

量。

(6)、對重要部位(含地下室、框架剪力墻、大跨度梁板結構)澆筑

時、應要求施工方專門制訂施工方案，并加以認真審核以確保工

程施工質量。

(7)、對碎冬季施工，應督促施工方專門制定冬季施工方案，采取各

種有效措施，并加以認真審核以確保工程進度和工程質量。

(8)、重點控制對井筒、地下室底板等大面積的碎澆筑，督促施工方

設置測溫孔，及時測定碎底部、中部、表面的溫度，將內部和

表面溫差控制在規(guī)范規(guī)定的不超過25c范圍內，否則碎表面要

進行復蓋；并對上述施工過程的實施實行全過程跟蹤監(jiān)理。

(9)、對未經監(jiān)理工程師進行隱蔽驗收和澆筑申請報告未進行審批的

澆筑項目，嚴禁澆筑。

28

（10）、報總監(jiān)理工程師簽發(fā)碎澆筑報告的依據：

1）、由各相關專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工方報送的隱蔽工程驗收

單；

2）、由施工方報送的硅澆筑報告；

3）、由施工方（或商品破供應商）報送的碎配合比通知單和硅組成

材料的質量檢驗合格證明。

4）、施工現(xiàn)場準備工作情況。

（11）、碎澆筑過程中，控制碎澆筑面的間歇時間，如間隔時間過

長，則施工面要按照施工縫要求處理。

（12）、重點控制與柱和墻連成整體的梁和板澆筑，在柱和墻澆筑完

畢后停歇1T.5小時，再繼續(xù)澆筑，以防梁、板與柱、墻之間的

碎在其硬化過程中被拉裂。

（13）、混凝土施工控制

1）、結構混凝土的強度等級必須符合設計要求，混凝土強度試件在

混凝土澆筑地點隨機取樣抽取，每拌制100盤且不超過lOOn?的

同配合比的混凝土，取樣不少于一次。

2）、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少

于一次。

3）、每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次，再次取

樣應至少留置一組標準養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件的留置應根據

施工組織設計制定的留置方案實施。

4）、抗?jié)B混凝土結構、混凝土試件應現(xiàn)場隨機取樣，同一工程、同

一配合比的混凝土，取樣不應少于一次，留置組數可根據實際需

要確定。

5）、混凝土原材料每盤稱量允許偏差。

材料名稱允許偏差

水泥、摻合料±2%

29

粗、細骨料±3%

水、外加劑±2%

6）、混凝土澆筑間歇時間不應超過初凝時間，同一施工段內的混

凝土應連續(xù)澆筑。并應在底層初凝之前將上一層混凝土澆筑完

畢。

7）、后澆帶留置位置應按設計要求和施工方案確定，后澆帶澆筑

應按施工技術方案進行。

8）、混凝土澆筑完畢后，應采取有效的養(yǎng)護措施。

（18）、施工過程控制

1）、混凝土攪拌時應嚴格控制水灰比，現(xiàn)場進行測試，坍落度控

制在3?5cm之間，并應增加攪拌時間，增加混凝土的和易性。

2）、梁、柱澆應采取分層澆筑振搗，不得漏振，特別注意梁柱節(jié)

點位置，對關鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)設置控制點，已便做到重點控

點。

控制點設置為水泥品種」標'^石質量—卜加齊卜配合比T踴T

護。

4、現(xiàn)澆結構分項工程

（1）、外觀質量

1）、現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。如A、縱向受力鋼筋

有漏筋。B、構件主要受力部位有蜂窩；C、構件主要受力部位

有孔洞；D、構件主要受力部位有夾渣；E、構件主要受力部位

有疏松；F、構件主要受力部位有影響結構性能或使用功能的裂

縫；G、連接部位有影響結構傳力性能的缺陷等，對以上已經出

現(xiàn)的嚴重缺陷，應由施工單位提出技術處理方案，并經監(jiān)理單位

確認后進行處理，對經處理的部位應重新檢查驗收。

2）、現(xiàn)澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷，對已經出現(xiàn)的一般缺

陷應有施工單位按技術處理方案進行處理施工。

（2）、尺寸偏差

30

1）、現(xiàn)澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。

2）、對超過尺寸偏差，且影響結構性能和安裝，使用功能的部

位，應由施工單位提出技術處理方案，并經監(jiān)理單位認可后進行

處理，對經處理的部位重新進行檢查驗收。

3）、現(xiàn)澆結構拆模后的尺寸偏差應符合下列要求。

項目允許偏差檢查方法

樁基礎20

軸線

獨立基礎10鋼尺檢查

位置

墻、柱、梁8

經緯儀或吊線、

W5m8

鋼尺檢查

層高

經緯儀或吊線、

垂直度>5m10

鋼尺檢查

經緯儀、鋼尺檢

全高（H）H/1000且《30

查

層高±10水準儀或拉線、

標高

全高±30鋼尺檢查

截面尺寸+8,-5鋼尺檢查

2m靠尺和塞尺

表面平整8

檢查

預埋設預埋件10

施中心預埋螺栓5鋼尺檢查

線位置預埋孔5

預留洞中心線位置15鋼尺檢查

4）、現(xiàn)澆結構尺寸偏差如出現(xiàn)大于上表達式L5倍的，應作技術

處理或返工，對技術處理后或返工后的部位重新檢查驗收。

31

5、磚砌體子分部、分項工程質量控制要點：

(1)、土建監(jiān)理工程師負責項目磚砌體質量的監(jiān)控，并對主控項目

設置質量控制點。

(2)、土建監(jiān)理工程師負責磚砌體工程的質量檢查驗收，并辦理相

關簽證手續(xù)。

(3)、土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項目的磚砌體分項工程相關圖

紙、資料及關鍵部位的設計意圖和要求。并對主控項目設置質量

控制點。

(4)、對工程項目中磚砌體的材料使用必須提前做好了解工作，對疑

點和有疑問之處應及時與設計單位和業(yè)主聯(lián)系，盡可能地在該分項

工程開始之前落實。

(5)、抽檢外墻用的粘土多孔磚和內墻用的輕質材料的質量及砌筑

砂漿的質量。

(6)、重點對墻體砌筑要求的灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度

和垂直度進行檢查，其結果應符合規(guī)范要求，按規(guī)范要求設置拉

接筋，墻體留槎要符合規(guī)范要求，按設計要求設置圈梁、構造

柱。

(7)、嚴格控制水、電在墻體上開槽，必要時，須用園鋸切割，嚴

禁打鑿，嚴禁在墻壁體上切割水平槽，并盡可能避免在外墻上開

槽。

(8)、砌筑砂漿控制

1)、水泥進場使用前，應分批對其強度，安定性進行復試，檢驗批

應以同一生產廠家、同一編號為一批。

2)、當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月時，應復

查試驗，并按其結果使用。不同品種水泥不得混合使用。

3)、拌制砂漿用砂不得含有有害雜物，砂的含泥量不應大于5%。

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4）、拌制砂漿用水，水質應符合國家現(xiàn)行標準JGJ63的規(guī)定。

5）、凡在砂漿中摻入有機塑化劑，早強劑、防凍劑應經檢驗和試配

符合要求，方可使用，有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報

告。

6）、砌體砂漿應隨拌隨用，混合砂漿常溫下應