抵押貸款合同示范

抵押貸款合同示范合同編號(hào)：__________抵押貸款合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途做出明確、合理的說明，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按期向乙方支付貸款本金和利息。還款方式如下：（1）甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金和利息。a）等額本息還款方式；b）等額本金還款方式；c）先息后本還款方式；d）其他雙方約定的還款方式。第二條貸款利率和費(fèi)用2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為貸款本金。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)與貸款有關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方另行約定。第三條抵押物a）房產(chǎn)證號(hào)：__________，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)；b）車牌號(hào)：__________，品牌型號(hào)為__________的機(jī)動(dòng)車；c）其他雙方約定的財(cái)產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)保管、維護(hù)和管理，確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定。如抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變化，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前還款或部分還款。4.3除非雙方另有約定，本合同一旦生效，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任a）要求甲方立即支付貸款本金和利息；b）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；c）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例；d）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付貸款本金和利息，并要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方機(jī)動(dòng)車行駛證復(fù)印件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.合同簽訂授權(quán)書（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按期支付貸款本金和利息，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，造成乙方權(quán)益受損，視為違約。4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指貸款方為確保貸款的償還，要求借款方提供抵押物作為擔(dān)保的一種貸款方式。2.抵押物：指借款方提供給貸款方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本金：指借款方從貸款方獲得的實(shí)際貸款金額。4.利息：指借款方按照約定的利率支付給貸款方的費(fèi)用。5.違約金：指借款方因違約行為而支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按期支付貸款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。3.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需更換抵押物或補(bǔ)足差額。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：用于個(gè)人日常生活、教育、醫(yī)療等消