小學(xué)土地征用協(xié)議

小學(xué)土地征用協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條土地征用范圍第二條土地征用價(jià)格2.2征用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）土地征用補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，按土地面積計(jì)算，每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。（2）搬遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定，向甲方支付每平方米_______元的搬遷補(bǔ)償費(fèi)，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，向甲方支付每平方米_______元的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)一次性向甲方支付征用費(fèi)用。第三條土地交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將征用土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保小學(xué)建設(shè)的合法合規(guī)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，按照征用費(fèi)用的千分之一計(jì)算。5.3如果乙方未按約定時(shí)間支付征用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的每一天，按照征用費(fèi)用的千分之一計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)4.搬遷補(bǔ)償協(xié)議5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)議6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付征用費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定用途使用土地，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地。2.征用費(fèi)用：包括土地征用補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.延遲交付：指未按約定時(shí)間交付土地的行為。5.延遲支付：指未按約定時(shí)間支付征用費(fèi)用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付征用費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，并可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.甲方未按約定用途使用土地：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用權(quán)人，乙方為建設(shè)項(xiàng)目所需土地的征用方。2.甲方擁有空地，未