2024版全新標準簡短商鋪租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設施：____________________（詳見附件一）三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應于租賃期開始前____日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的____日前支付當季租金。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維護6.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施完好。6.3甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維修，確保商鋪正常使用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪設施清單____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利與義務的特別約定1.1.1甲方有權對商鋪進行定期檢查，但應提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行，以免影響乙方的正常經(jīng)營。1.1.2甲方應確保提供給乙方的商鋪符合約定的用途，并保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設施的正常使用。1.2租賃期滿后的續(xù)租權1.2.1若乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租請求，甲方應在租賃期滿前一個月內(nèi)給予答復。1.2.2甲方在同等條件下，應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。1.3商鋪的維修與改造1.3.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維修，但對于乙方因使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。1.3.2乙方對商鋪進行改造或增加設施，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利與義務的特別約定2.1.1乙方有權在租賃期間自主經(jīng)營，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營行為。2.1.2乙方應按時支付租金，并妥善使用和維護商鋪及其設施。2.2租賃期間的轉(zhuǎn)租權2.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.2若乙方需轉(zhuǎn)租，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.3商鋪的裝修與改造2.3.1乙方對商鋪進行裝修或改造，應保證裝修材料和質(zhì)量符合國家標準，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和相鄰商戶的正常經(jīng)營。2.3.2裝修或改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，除非甲方書面同意乙方保留裝修或改造部分。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1本合同簽訂過程中，雙方同意由第三方中介提供服務，中介費用由雙方共同承擔。3.1.2中介應確保向雙方提供真實、準確的商鋪信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。3.2中介的職責與義務3.2.1中介應協(xié)助雙方辦理租賃合同的備案手續(xù)，并負責提供相關法律法規(guī)咨詢。3.2.2中介應妥善保管雙方的證件和合同副本，并確保信息的安全。3.3中介的違約責任3.3.1若中介未能履行職責或違反約定，導致雙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.3.2若中介提供的信息存在誤導或虛假，中介應退還已收取的中介費用，并承擔因此造成的損失。3.4中介的解約權3.4.1在租賃期間，若雙方因中介原因需解除合同，中介應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，并退還已收取的中介費用。3.4.2中介在租賃期間應保持中立，不得偏袒任何一方，否則雙方有權解除與中介的服務合同。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方為主導時增加的條款：甲方權利與義務的特別約定租賃期滿后的續(xù)租權商鋪的維修與改造1.2乙方為主導時增加的條款：乙方權利與義務的特別約定租賃期間的轉(zhuǎn)租權商鋪的裝修與改造1.3有第三方中介時增加的條款：中介服務條款中介的職責與義務中介的違約責任中介的解約權二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪甲方未保證商鋪符合約定的用途和條件甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營甲方未履行商鋪維修義務2.2乙方違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪乙方未妥善使用和維護商鋪及其設施2.3中介違約行為：中介提供虛假或誤導性信息中介未履行服務職責中介偏袒一方中介未妥善保管雙方證件和合同副本三、法律名詞及解釋：3.1出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權或使用權，并將其出租給乙方的一方。3.2承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.3租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃起始和終止的時間段。3.4租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。3.5押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額，用于賠償可能造成的損失。3.6違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。3.7續(xù)租權：指乙方在租賃期滿后，按約定條件優(yōu)先獲得繼續(xù)租賃的權利。3.8轉(zhuǎn)租權：指乙方將租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的權利。3.9中介：指為雙方提供租賃服務并收取中介費用的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1商鋪交付延誤：問題：甲方未能按約定時間交付商鋪。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付商鋪。4.2商鋪設施損壞：問題：乙方在使用過程中造成商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，并及時修復損壞設施。4.3租金支付逾期：問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應支付逾期付款的滯納金，并補足欠繳租金。4.4中介服務糾紛：問題：中介未履行服務職責或提供虛假信息。解決辦法：雙方有權解除與中介的服務合同，并