房屋委托售賣合同（3篇）

房屋委托售賣合同（3篇）

房屋委托售賣合同（通用3篇）

房屋委托售賣合同篇1

賣方：__________________

身份證號：__________________

聯(lián)系電話：__________________

通訊地址：__________________

委托代理人：__________________

身份證號：__________________

通訊地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

買方：__________________

身份證號：__________________

聯(lián)系電話：__________________

通訊地址：__________________

委托代理人：__________________

身份證號：__________________

通訊地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

經(jīng)紀方：__________________

公司地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《南寧市房地產(chǎn)交易管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事項，達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條該物業(yè)基本情況

買賣雙方委托經(jīng)紀方(居間人)出售及購入位于____________________________________(以下稱該物業(yè))賣方持有《房屋所有證》號碼為：__________________。產(chǎn)權人：__________________，共有人__________________，該建筑面積為：__________________平方米(以房屋所有權證登記為準)。除產(chǎn)權人外，如存在該房屋所有權證記載的所有權人以外的任何第三人對該物業(yè)有所有權的，賣方承諾已取得該物業(yè)任何第三人的同意。

第二條成交金額

經(jīng)買賣雙方確認，該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)__________________元整，(小寫)__________________￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第三條該物業(yè)付款方式

1、第一部分房款為定金：人民幣(大寫)__________________元整，在簽署本合同時按以下第_______條履行。

(1)買方直接付給賣方人民幣(大寫)__________________元整或轉賬到賣方指定賬號：

(2)買方需于_______年_______月_______日前將定金人民幣(大寫)付給經(jīng)紀方。賣方委托經(jīng)紀方代為保管(經(jīng)紀方收到定金視為賣方收到，買賣雙方均無異議)。賣方配合經(jīng)紀方查檔該物業(yè)無查封、無拆遷時由經(jīng)紀方直接轉給賣方;

(3)____________________________________________________________________

2、第二部分房款為首期款(不含定金)人民幣(大寫)_________________元整，按以下第________條約定支付給賣方。

(1)賣方向銀行還款當天(且同時滿足：買方申請銀行貸款已獲批，賣方將該房交易辦理手續(xù)的權利公證委托給經(jīng)紀方并交付公證書，公證《委托書》由經(jīng)紀方提供)支付，并指定改款項用于銀行提前還款解押;

(2)在遞件辦理過戶當天;

(3)辦土地證當天;

(4)____________________________________________________________________

3、第三部分房款為房屋余款人民幣(大寫)_________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。

(1)資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管，領取新房產(chǎn)證當天由托管銀行支付;

(2)按揭貸款的，雙方需要到銀行簽訂劃款協(xié)議書，待辦出買方新產(chǎn)權證辦理抵押登記后由貸款銀行直接劃給賣方;

(3)公積金貸款，買方在辦理遞件過戶當天出具房屋余款欠條給賣方，賣方收到房屋余款后將該欠條還給買方，欠條自動失效。

(4)____________________________________________________________________

4、第四部分房款為交房保證金人民幣(大寫)_________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。

(1)賣方在實際交付該物業(yè)給買方當天結算，由買方直接付給賣方;

(2)戶口遷出當天進行結算，由買方直接付給賣方;

(3)____________________________________________________________________

第四條交付

賣方交付該物業(yè)予買方的時間為：按以下第______條約定交付：

(1)賣方收到房屋余款之日起______天內(nèi);

(2)帶租約于______年______月______日之前交付;

(3)____________________________________________________________________

賣方在交付該物業(yè)予買方前，必須付清有關該物業(yè)的所有雜費(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費、有線電視收視費及清潔費等)，否則買方有權拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。

第五條該物業(yè)的交房現(xiàn)狀

(1)空房保留固定裝修及設施完好;

(2)保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以買賣雙方確認的家具家電清單為準;

(3)毛坯房;

(4)附帶租約;

(5)______________________________________________________________________

第六條房屋買賣應繳納的稅費及費用：(1)查檔費;(2)營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加;(3)個人所得稅;(4)防洪保安費;(5)轉讓手續(xù)費;(6)契稅;(7)登記費;(8)工本費、印花費、配圖費、測繪費;(9)印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);(10)抵押登記費;(11)委托公證費;(12)評估費;(13)中介服務費;(14)信貸服務費;(15)辦土地證服務費;(16)辦理土地證的費用;(17)土地讓出金;(18)土地契稅、印花稅費。

1、買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)時間為經(jīng)紀方以口頭、書面、電話、短信、傳真、或電子郵件等其中之一的方式通知后三個工作日內(nèi)全力配合，否則拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

2、賣方應繳納上述稅費和費用的款項;買方應繳納上述稅費和費用的款項。

3、除上述稅費和費用外，如還有其他稅、費的，賣方或買方應按有關部門規(guī)定由各自繳納改稅、費。如遇國家出臺新的政策或政府及相關部門調(diào)整稅率、費用或辦理期限，買賣雙方應當按新規(guī)定執(zhí)行。

第七條買賣雙方的權利和義務：保證辦理該物業(yè)交易過程中所提供的全部材料均屬真實、合法、有效。

1、賣方在收取定金當天須將該物業(yè)的所有權證原件交由經(jīng)紀方保管直至辦理該物業(yè)遞件過戶手續(xù)當日，否則視為賣方違約。

2、如賣方未繳納出售房屋的原契稅，應在簽訂本合同之日起拾日內(nèi)向稅務部門補交完畢，否則視為違約。

3、若賣方的房屋有銀行抵押，賣方應當在簽訂本合同(如是合同房為領取房產(chǎn)證)之日起天內(nèi)向抵押銀行申請還款解押(若存在逾期還款，賣方應當還清貸款本息)并承擔提前還款的所有手續(xù)費用，同時到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷手續(xù)。

4、如有以下情況之一的，買方/賣方應當在簽訂本合同(如是合同房為領取房產(chǎn)證)之日起日內(nèi)把該物業(yè)交易辦理手續(xù)的權利公證委托給經(jīng)紀方(含代收房款，且委托書內(nèi)容由經(jīng)紀方提供，買賣雙方無異議)，公證費由______承擔。

(1)若賣方需要買方的定金和首付作銀行還款解押。(詳細約定見補充約定)

(2)賣方交付公證委托書當天，買方將房屋房款一次性支付給賣方;(詳細約定見補充約定)

(3)買/賣方交付公證委托書當天，需第三方墊資的。(詳細約定見補充約定)

5、買方向銀行按揭貸款的，應當在簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行申請貸款，買方需保證自己的銀行信用良好，并承諾以家庭為單位是第次貸款。買賣雙方到銀行簽訂劃款協(xié)議書等，貸款銀行批準按揭金額后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)(抵押登記手續(xù)應當在買方領取新房產(chǎn)證當天辦理，否則視為逾期支付房款)，如銀行批準的貸款額少于買方申請的貸款金額，買方應在遞件過戶當天以現(xiàn)金方式補足給賣方。

6、賣方保證對上述物業(yè)享有完全所有權且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權糾紛或被查封的情況，絕無其他權利設定;保證原租賃關系終止或原承租人自己已放棄優(yōu)先購買權;保證不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該物業(yè)交易后買方無須負責該房的產(chǎn)權糾紛，否則賠償買方及經(jīng)紀方由此引起的損失。

7、若該物業(yè)地址已落有戶口，賣方應當在把戶口遷出。

8、若因為買賣雙方現(xiàn)有、曾擁有或曾經(jīng)申請：經(jīng)濟適用房、廉租房、房改房，導致本合同所交易之物業(yè)無法辦理產(chǎn)權過戶，則視為該方違約，并承擔違約責任。

9、買賣雙方應當及時提供與該物業(yè)交易有關的資料，并積極配合經(jīng)紀方簽署相關文件及辦理相關手續(xù)，繳納該次交易所需支付的各項費用，直至該物業(yè)交易過戶完畢時止。

10、買賣雙方接到經(jīng)紀方通知之日起3個工作日內(nèi)應當配合經(jīng)紀方辦理交易的相關手續(xù)，不配合造成延誤的一方視為違約。若非本合約三方中任何一方原因而導致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日順延。

11、買賣雙方同意買方的新房產(chǎn)證由經(jīng)紀方陪同買方到房管部門領取并由經(jīng)紀方保管至賣方收到房屋余款之日止，且買方有權指定記載于新房產(chǎn)證的所有權人。

12、本合同記載的當事人地址為所有通知、文件、資料等的送達地址，前述材料在寄出十日后視為送達成功。該地址如有變更，須立即書面形式通知合同其他方，否則相關通知、文件或其他資料送達不到的責任由變更方自行承擔。

第八條經(jīng)紀方的權利和義務

1、基于買賣雙方之信任委托經(jīng)紀方作為居間人為本次交易提供中介服務，且經(jīng)紀方在雙方買賣該物業(yè)前已經(jīng)為雙方提供了訂立合同的機會和媒介服務，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成了本合同主要義務，買賣雙方同意在簽訂本合同當日各向經(jīng)紀方支付成交價1.5%的服務傭金(以《傭金確認書》為準，如無《傭金確認書》則按本合同約定標準支付)。簽訂合同后，除因經(jīng)紀方原因導致不能完成物業(yè)的產(chǎn)權過戶之外，該傭金不予退還。如買賣雙方逾期支付傭金或信貸服務傭金，每逾期一天，應按傭金總額的1%向經(jīng)紀方付違約金，直至全部支付完畢之日止。

2、經(jīng)紀方協(xié)助買賣雙方辦理該物業(yè)的查檔、繳稅、貸款、還款、抵押(注銷)登記、交房等相關手續(xù)(但買方或賣方不需要經(jīng)紀方協(xié)助且自行辦理相關手續(xù)的除外)，提供中介服務到賣方獲得全部房款、買方獲得新房產(chǎn)證、雙方交房即行終止。

3、若賣方或買方原因導致本合同不能履行，視為該方違約，違約方應賠償各方面損失，經(jīng)紀方已經(jīng)收買賣雙方或一方服務傭金均不予退還，由違約方直接賠償守約方的服務傭金損失。

第九條違約責任的承擔

買賣雙方如拒絕不配合提供交易所需要資料或逾期辦理繳稅、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、過戶等任何相關手續(xù)或逾期交付物業(yè)或逾期支付房款或違反合同其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：

1、逾期未超過二十天的，違約方須每日按總房價的萬分之五向守約方支付違約金。

2、逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，且違約方須承擔守約方應向經(jīng)紀方支付的傭金。守約方解除合同的，應向違約方發(fā)送解除合同通知書。

3、若守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權要求違約方有權要求違約方按每日總價成交價的1%支付違約金。履行期限不明確的，則以稅局、房產(chǎn)局、國土局、銀行等有關部門規(guī)定的期限為準。

第十條其它約定

1、經(jīng)紀方已如實告知買賣雙方經(jīng)紀方所掌控的信息包括但不限于最新的國家房屋買賣政策(如南寧市限購令)、相關法律法規(guī)、經(jīng)紀方服務內(nèi)容及辦事流程、政府部門稅費標準、按揭貸款流程、買賣雙方權利義務及違約責任。交易風險等內(nèi)容，并對本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解和明白上述信息和合同條款且無異議。買方保證具備在南寧購房的資格，不屬于被限購主體，否則愿意承擔相應的法律責任。

2、國家若對房屋買賣有新的法律或政策規(guī)定的，三方應按照新的規(guī)定執(zhí)行，按新規(guī)定執(zhí)行的一方或幾方均不負違約責任。

3、合同三方同意如因履行本合同產(chǎn)生糾紛，先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成直接向人民法院起訴。

4、合同標的物瑕疵及買賣雙方最終能否實現(xiàn)合同標的物事宜由買賣雙方協(xié)商解決。

5、本合同在此之前與任何一方在談判中的聲陳、理解、承諾與合同不一致時以本合同為準。買賣雙方到南寧市產(chǎn)權交易中心簽署《存量房買賣合同》時，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。若有未盡事宜，另外補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6、本合同所有權利義務履行完畢或合同因不可抗力原因導致合同無法履行時，合同終止。

7、本合同一式叁份，自合同簽訂之日起生效，買方、賣方及經(jīng)紀方各執(zhí)一份。

第十一條補充約定(如補充約定與前述條款有不一致的，以補充約定為準)：_____________________________

賣方簽字：____________

委托代理人：____________

買方簽字：____________

委托代理人：____________

經(jīng)紀方：________________________

經(jīng)辦人：__________________

本合同于：______年______月______日簽訂。

客戶須知：

1、本合同標注_項為必須填項，不得留空;2、為保障閣下的合法權益，閣下在向我公司繳付款項時，我公司將根據(jù)款項內(nèi)打開具有“財務專用章”或“合同專用章”的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下開具白條收據(jù)，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，并不承擔由此引起的一切法律責任。

房屋委托售賣合同篇2

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)元人民幣;

(2)元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要約定的其他事項：

第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托售賣合同篇3

委托人(出售方)：(簡稱甲方)

委托人(買受方)：(簡稱乙方)

受托人(中介方)：(簡稱丙方)

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同