2024版房屋租賃訂金協(xié)議書

2024版房屋租賃訂金協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋租賃訂金協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于出租方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，并支付訂金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。第二條租賃期限2.1本房屋的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條訂金3.1承租方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為訂金。3.2訂金在租賃期滿后，無任何違約行為的情況下，由出租方退還承租方。3.3如出租方在租賃期滿后不按約定退還訂金，應(yīng)支付雙倍訂金作為違約金。第四條租金4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元，按月支付。4.2租金支付時(shí)間為每月______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條押金5.1承租方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為押金。5.2押金在租賃期滿后，無任何違約行為的情況下，由出租方退還承租方。5.3如承租方在租賃期滿后不按約定退還押金，應(yīng)支付雙倍押金作為違約金。第六條房屋使用及維修6.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.3房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.承租方有效身份證明3.出租方銀行賬戶信息4.房屋租賃合同5.房屋設(shè)施清單6.房屋鑰匙交付記錄7.房屋狀況驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租金支付記錄9.訂金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供房屋或未能保障房屋符合租賃條件提前解除合同或未能履行合同約定的維修責(zé)任未能在租賃期滿后退還訂金或押金2.承租方違約：未能按照約定時(shí)間支付租金或訂金未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋未能在租賃期滿后退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.訂金：指承租方為保證履行租賃合同而預(yù)先支付的一定金額。4.押金：指承租方為保證房屋及附屬設(shè)施完好無損而預(yù)先支付的一定金額。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付記錄，如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況退還訂金或押金。4.問題：房屋損壞導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙