2024房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)下載

編號(hào)：__________2024房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、地址和面積2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的使用權(quán)證明2.4房屋的共有情況第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶(hù)事宜4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修期限第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任7.2賣(mài)方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：雙方聲明及承諾10.1買(mǎi)方的聲明及承諾10.2賣(mài)方的聲明及承諾第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋共有人同意出售證明11.4其他重要文件第十二章：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2房屋交易后的物業(yè)費(fèi)用第十三章：合同的簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.2賣(mài)方簽字蓋章第十四章：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的修改14.3合同的終止條件合同編號(hào)789056第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1買(mǎi)方：____________，身份證號(hào)：____________1.1.2賣(mài)方：____________，身份證號(hào)：____________1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、地址和面積2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋的所有權(quán)證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________2.3房屋的使用權(quán)證明2.3.1房屋使用權(quán)證編號(hào)：____________2.4房屋的共有情況2.4.1房屋共有人：____________（如有）第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)為：____元人民幣（大寫(xiě)：____________元整）3.2定金支付3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付定金：____元人民幣。3.3首付款支付3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款：____元人民幣。3.4貸款事宜3.4.1買(mǎi)方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.5尾款支付3.5.1房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付尾款：____元人民幣。第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.3過(guò)戶(hù)事宜4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋維修期限5.3.1房屋維修期限為：____年。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋管理責(zé)任6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付。6.3房屋保險(xiǎn)6.3.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方違反本合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2賣(mài)方的違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方違反本合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.3違約金的計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的比例和總價(jià)款進(jìn)行計(jì)算。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地8.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十章：雙方聲明及承諾10.1買(mǎi)方的聲明及承諾10.1.1買(mǎi)方聲明對(duì)所提供的個(gè)人信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承諾按約定履行合同義務(wù)。10.2賣(mài)方的聲明及承諾10.2.1賣(mài)方聲明對(duì)所提供的個(gè)人信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承諾按約定履行合同義務(wù)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋共有人同意出售證明11.4其他重要文件第十二章：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1.1雙方約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。12.2房屋交易后的物業(yè)費(fèi)用12.2.1房屋交易后，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十三章：合同的簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.2賣(mài)方簽字蓋章第十四章：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。簽字：買(mǎi)方（蓋章）：賣(mài)方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和支付方式。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋的出售價(jià)格合理，并有權(quán)選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行明確，確保房屋不受任何法律糾紛的影響，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)決定購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格和支付方式。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保購(gòu)買(mǎi)價(jià)格合理，并有權(quán)選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方應(yīng)合理使用和管理房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)者，應(yīng)合理使用和管理房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋的正常使用和維護(hù)。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正、透明的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，并提供相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確告知雙方。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確告知雙方，確保交易的公平和透明。4.第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，保護(hù)雙方的隱私。說(shuō)明：第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)對(duì)涉及雙方隱私的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，保護(hù)雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有人同意出售證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.貸款合同及相關(guān)文件7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.第三方中介資質(zhì)證明10.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定金額的，視為乙方違約。3.雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為雙方違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用人依法對(duì)房屋享有使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中，為雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付款項(xiàng)的情況，甲方可