2024年二手房屋買賣合同模板（六篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同模板賣方(以下簡稱甲方)姓名：_____(身份證號碼)地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號碼)地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)姓名：(身份證號碼)地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：__________.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同模板（二）賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、關于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。五、保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。六、稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。七、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。九、合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同模板（三）買賣合同甲方：（賣方）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方擬出售的下列房屋，共同確認履行買賣合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋用途：層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：二、房屋價格和支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（以下簡稱“元”）為計價單位，以總價（含稅）______萬元的價格出售給乙方。2.乙方應當在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋購買的款項，支付方式如下：（可多選）a)訂金：支付________元作為訂金，用于保證甲方不再與其他買方訂立同樣的意向書或購房合同。支付訂金后，乙方如違反合同約定，訂金將作為違約金予以沒收；b)首付款：支付房屋總價的______%作為首付款，即人民幣______萬元，乙方在______日期前支付；c)尾款：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方應支付房屋總價的______%作為尾款，即人民幣______萬元。3.乙方付款時，應當以公司或個人名義通過銀行直接轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付平臺進行付款，并提供相應的付款憑證給甲方。如乙方延誤付款或未能提供相應憑證，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)保留買方已經(jīng)支付的款項或解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、房屋交付和驗收1.房屋交付時間：甲方應當在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋保持良好的交付給乙方，所有過戶手續(xù)完成后，甲方正式移交房屋給乙方。2.房屋交付后，乙方應當對房屋進行驗收，雙方共同確認（包括現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、設備等都處于正常使用狀態(tài)），并簽署相關的房屋移交和驗收書。乙方對房屋移交后的損壞、缺陷或其他不符合合同約定的事項提出異議的，應當在驗收之日起______日內(nèi)書面向甲方提出。超過此期限未提出異議的，視為乙方已經(jīng)接受該房屋沒有任何異議。四、稅費及過戶手續(xù)1.稅費：甲方承擔房屋過戶時所需的稅費（包括但不限于契稅、增值稅等）。2.過戶手續(xù)：甲方應向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法、有效的文件。乙方應積極配合并提供所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況等相關證件，并承擔因乙方個人原因無法完成過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。五、房屋瑕疵責任和保修1.甲方承諾所出售的房屋沒有以下類型的瑕疵：債務糾紛、權(quán)屬糾紛、限制轉(zhuǎn)讓糾紛、人身傷害糾紛等。2.如果乙方在合同生效之日起______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定以外的實質(zhì)性瑕疵，應當書面通知甲方，并提供瑕疵的證據(jù)。甲方應當在收到乙方通知之日起______日內(nèi)，對瑕疵進行自行處理或委托專業(yè)機構(gòu)進行處理。3.如果瑕疵屬于物業(yè)或公共管網(wǎng)等公共區(qū)域的責任范圍，乙方應當與相關單位協(xié)商解決，甲方予以配合。六、違約責任1.如果甲方在交付房屋之日起______日內(nèi)未向乙方交付房屋或未能提供合法有效的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應返還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。2.如果乙方在合同生效之日起______日內(nèi)未支付訂金、首付款或尾款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。3.乙方在合同生效之日起______日內(nèi)未支付訂金、首付款或尾款的，應當向甲方支付相應的違約金，違約金的計算標準為每日應支付款項的______%。七、其他條款1.甲、乙雙方同意，在本合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.甲、乙雙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)將自己的身份證件復印件提供給對方，以備相關手續(xù)使用。3.本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：2024年二手房屋買賣合同模板（四）二手房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：電話號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：電話號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于（具體地址）的二手房屋事宜達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：（例如三室一廳）4.房屋用途：（住宅、商業(yè)等）5.房屋權(quán)屬證明及附件的情況：（例如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、預售許可證）二、房屋交付和支付方式1.交付時間：（具體時間）乙方可在交付之前進行驗收。2.房屋交付時的狀態(tài)：乙方應當接受房屋的交付，并自行承擔相應的過戶登記及稅費。3.買賣價格：（人民幣）乙方應當按照以下方式支付：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金（人民幣）；（2）在交付房屋時，乙方向甲方支付余款（人民幣）；（3）乙方支付方式：（支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.如乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還受讓定金及追究違約責任。三、質(zhì)量、權(quán)利和責任保證1.甲方保證所售房屋系合法所有人，并提供完整、合法的房產(chǎn)及土地使用權(quán)證等相關證件。2.甲方保證所售房屋沒有任何債權(quán)、查封和其他權(quán)利糾紛，也沒有存在嚴重質(zhì)量問題，同時房屋的結(jié)構(gòu)、設備以及材料符合相關法規(guī)和國家標準。3.若發(fā)生乙方購買的房屋具有嚴重質(zhì)量問題的情況，乙方有權(quán)向甲方要求退還全部款項，并承擔購房所必要的相關費用。4.若乙方購買的房屋屬于瑕疵房屋并經(jīng)申請認定，甲方應承擔合理修理費用或賠償費用。四、違約責任1.任何一方違反合同約定的，應當承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.除非另有約定，違約方應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為合同總價款的（百分比），并不排除守約方要求賠償實際損失的權(quán)利。五、爭議解決1.因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。3.因履行本合同發(fā)生的爭議，提交本合同履行地（仲裁機構(gòu)）仲裁。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方均持一份原件，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致另行約定。若出現(xiàn)矛盾，以補充協(xié)議為準。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：2024年二手房屋買賣合同模板（五）甲方(賣方)：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照執(zhí)行。一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。二、該房成交價為人民幣____元整(小寫：____元整)，一次性付清。三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。四、建筑面積：____平方米。五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。甲方：_____(簽名蓋章)乙方：_____(簽名蓋章)____年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同模板（六）二手房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________住所/經(jīng)營地：________________________身份證號碼/注冊號：________________________乙方（購買方）：姓名：_________________________住址：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地）的房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法權(quán)利人，并愿意將該房屋以乙方同意的價格出售給乙方。雙方根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章買賣物及權(quán)屬第一條買賣物1.買賣物：甲方同意將其名下所有位于（房屋所在地）的房屋出售給乙方。該房屋詳細情況如下：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________建筑結(jié)構(gòu)：_________________________房屋所有權(quán)證號/使用證號：_________________________其他附屬設施及權(quán)利：_________________________2.附屬物：本房屋中的附屬設施、裝置、配套設施及其他不動產(chǎn)附著物，包括但不限于（列舉附屬物）______________________。附屬物歸買方，不另收費。第二條房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán)：甲方保證自己為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋無可能對第三方有權(quán)利糾紛或其他任何糾紛。2.房屋抵押情況：甲方保證該房屋目前未設立任何抵押、查封、扣押、凍結(jié)等限制權(quán)利，并且也未設立過先買權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等不利于本次交易的權(quán)利。第二章價格和支付第三條房屋交易價格1.房屋總價：本次房屋買賣的總價為人民幣（大寫）__________________________元，（小寫）___________________________元。2.稅費承擔：本次房屋買賣各項稅費由乙方支付。第四條交付和支付1.房屋交付：房屋交付的具體時間為本合同生效后____天內(nèi)，乙方向甲方支付房款的方式為一次性支付。2.房款支付：房款一次性支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支付寶、微信支付）。第三章質(zhì)量和擔保第五條房屋質(zhì)量1.房屋質(zhì)量：房屋應