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文檔簡介
第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同模板賣方(以下簡稱甲方)姓名:_____(身份證號碼)地址:_____聯(lián)系電話:_____共有人:姓名:_____(身份證號碼)地址:_____聯(lián)系電話:_____買方(以下簡稱乙方)姓名:(身份證號碼)地址:_____聯(lián)系電話:_____第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于;位于第_____層戶,房屋結(jié)構(gòu)為_____,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為.第二條價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:__________.第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整,大寫:_____,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),戶口遷出,逾期超過____日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方:乙方:____年____月____日2024年二手房屋買賣合同模板(二)賣方:_____(以下簡稱甲方)買方:_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元,(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清,付款方式:三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、關于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。五、保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。六、稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。七、合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。九、合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式____份,甲方、乙方各____份,具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____委托代理人(簽字):_____委托代理人(簽字):_____簽訂地點:_____簽訂地點:_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同模板(三)買賣合同甲方:(賣方)住址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方:(買方)住址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則,就甲方擬出售的下列房屋,共同確認履行買賣合同,并就相關事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況房屋地址:房屋面積:房屋用途:層數(shù):產(chǎn)權(quán)證號:二、房屋價格和支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣(以下簡稱“元”)為計價單位,以總價(含稅)______萬元的價格出售給乙方。2.乙方應當在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋購買的款項,支付方式如下:(可多選)a)訂金:支付________元作為訂金,用于保證甲方不再與其他買方訂立同樣的意向書或購房合同。支付訂金后,乙方如違反合同約定,訂金將作為違約金予以沒收;b)首付款:支付房屋總價的______%作為首付款,即人民幣______萬元,乙方在______日期前支付;c)尾款:在簽訂本合同之日起______日內(nèi),乙方應支付房屋總價的______%作為尾款,即人民幣______萬元。3.乙方付款時,應當以公司或個人名義通過銀行直接轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付平臺進行付款,并提供相應的付款憑證給甲方。如乙方延誤付款或未能提供相應憑證,雙方協(xié)商,甲方有權(quán)保留買方已經(jīng)支付的款項或解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、房屋交付和驗收1.房屋交付時間:甲方應當在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋保持良好的交付給乙方,所有過戶手續(xù)完成后,甲方正式移交房屋給乙方。2.房屋交付后,乙方應當對房屋進行驗收,雙方共同確認(包括現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、設備等都處于正常使用狀態(tài)),并簽署相關的房屋移交和驗收書。乙方對房屋移交后的損壞、缺陷或其他不符合合同約定的事項提出異議的,應當在驗收之日起______日內(nèi)書面向甲方提出。超過此期限未提出異議的,視為乙方已經(jīng)接受該房屋沒有任何異議。四、稅費及過戶手續(xù)1.稅費:甲方承擔房屋過戶時所需的稅費(包括但不限于契稅、增值稅等)。2.過戶手續(xù):甲方應向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法、有效的文件。乙方應積極配合并提供所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況等相關證件,并承擔因乙方個人原因無法完成過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。五、房屋瑕疵責任和保修1.甲方承諾所出售的房屋沒有以下類型的瑕疵:債務糾紛、權(quán)屬糾紛、限制轉(zhuǎn)讓糾紛、人身傷害糾紛等。2.如果乙方在合同生效之日起______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定以外的實質(zhì)性瑕疵,應當書面通知甲方,并提供瑕疵的證據(jù)。甲方應當在收到乙方通知之日起______日內(nèi),對瑕疵進行自行處理或委托專業(yè)機構(gòu)進行處理。3.如果瑕疵屬于物業(yè)或公共管網(wǎng)等公共區(qū)域的責任范圍,乙方應當與相關單位協(xié)商解決,甲方予以配合。六、違約責任1.如果甲方在交付房屋之日起______日內(nèi)未向乙方交付房屋或未能提供合法有效的過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求解除合同,甲方應返還乙方已支付的款項,并承擔相應的違約責任。2.如果乙方在合同生效之日起______日內(nèi)未支付訂金、首付款或尾款的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的款項不予退還。3.乙方在合同生效之日起______日內(nèi)未支付訂金、首付款或尾款的,應當向甲方支付相應的違約金,違約金的計算標準為每日應支付款項的______%。七、其他條款1.甲、乙雙方同意,在本合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.甲、乙雙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)將自己的身份證件復印件提供給對方,以備相關手續(xù)使用。3.本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):日期:日期:2024年二手房屋買賣合同模板(四)二手房屋買賣合同甲方(賣方):身份證號碼:電話號碼:地址:乙方(買方):身份證號碼:電話號碼:地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方購買甲方位于(具體地址)的二手房屋事宜達成如下合同:一、房屋基本信息1.房屋地址:(具體地址)2.房屋面積:(平方米)3.房屋戶型及結(jié)構(gòu):(例如三室一廳)4.房屋用途:(住宅、商業(yè)等)5.房屋權(quán)屬證明及附件的情況:(例如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、預售許可證)二、房屋交付和支付方式1.交付時間:(具體時間)乙方可在交付之前進行驗收。2.房屋交付時的狀態(tài):乙方應當接受房屋的交付,并自行承擔相應的過戶登記及稅費。3.買賣價格:(人民幣)乙方應當按照以下方式支付:(1)簽訂本合同時,乙方向甲方支付定金(人民幣);(2)在交付房屋時,乙方向甲方支付余款(人民幣);(3)乙方支付方式:(支票、銀行轉(zhuǎn)賬等)4.如乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定時間支付款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求返還受讓定金及追究違約責任。三、質(zhì)量、權(quán)利和責任保證1.甲方保證所售房屋系合法所有人,并提供完整、合法的房產(chǎn)及土地使用權(quán)證等相關證件。2.甲方保證所售房屋沒有任何債權(quán)、查封和其他權(quán)利糾紛,也沒有存在嚴重質(zhì)量問題,同時房屋的結(jié)構(gòu)、設備以及材料符合相關法規(guī)和國家標準。3.若發(fā)生乙方購買的房屋具有嚴重質(zhì)量問題的情況,乙方有權(quán)向甲方要求退還全部款項,并承擔購房所必要的相關費用。4.若乙方購買的房屋屬于瑕疵房屋并經(jīng)申請認定,甲方應承擔合理修理費用或賠償費用。四、違約責任1.任何一方違反合同約定的,應當承擔相應的違約責任,并賠償因此給對方造成的損失。2.除非另有約定,違約方應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為合同總價款的(百分比),并不排除守約方要求賠償實際損失的權(quán)利。五、爭議解決1.因本合同引起的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交(仲裁委員會)仲裁。2.仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。3.因履行本合同發(fā)生的爭議,提交本合同履行地(仲裁機構(gòu))仲裁。六、其他事項1.本合同一式兩份,甲、乙雙方均持一份原件,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致另行約定。若出現(xiàn)矛盾,以補充協(xié)議為準。甲方(賣方)簽字:日期:乙方(買方)簽字:日期:2024年二手房屋買賣合同模板(五)甲方(賣方):_____身份證號:_____乙方(買方):_____身份證號:_____根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,共同遵照執(zhí)行。一、甲方自愿將位于售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購買該房。二、該房成交價為人民幣____元整(小寫:____元整),一次性付清。三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。四、建筑面積:____平方米。五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費用均由方承擔。六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負責修復。七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。甲方:_____(簽名蓋章)乙方:_____(簽名蓋章)____年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同模板(六)二手房屋買賣合同甲方(出售方):姓名/名稱:________________________住所/經(jīng)營地:________________________身份證號碼/注冊號:________________________乙方(購買方):姓名:_________________________住址:_________________________身份證號碼:_________________________鑒于甲方是合法擁有位于(房屋所在地)的房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法權(quán)利人,并愿意將該房屋以乙方同意的價格出售給乙方。雙方根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。第一章買賣物及權(quán)屬第一條買賣物1.買賣物:甲方同意將其名下所有位于(房屋所在地)的房屋出售給乙方。該房屋詳細情況如下:房屋地址:_________________________房屋面積:_________________________建筑結(jié)構(gòu):_________________________房屋所有權(quán)證號/使用證號:_________________________其他附屬設施及權(quán)利:_________________________2.附屬物:本房屋中的附屬設施、裝置、配套設施及其他不動產(chǎn)附著物,包括但不限于(列舉附屬物)______________________。附屬物歸買方,不另收費。第二條房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán):甲方保證自己為該房屋的合法所有權(quán)人,該房屋無可能對第三方有權(quán)利糾紛或其他任何糾紛。2.房屋抵押情況:甲方保證該房屋目前未設立任何抵押、查封、扣押、凍結(jié)等限制權(quán)利,并且也未設立過先買權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等不利于本次交易的權(quán)利。第二章價格和支付第三條房屋交易價格1.房屋總價:本次房屋買賣的總價為人民幣(大寫)__________________________元,(小寫)___________________________元。2.稅費承擔:本次房屋買賣各項稅費由乙方支付。第四條交付和支付1.房屋交付:房屋交付的具體時間為本合同生效后____天內(nèi),乙方向甲方支付房款的方式為一次性支付。2.房款支付:房款一次性支付,支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支付寶、微信支付)。第三章質(zhì)量和擔保第五條房屋質(zhì)量1.房屋質(zhì)量:房屋應
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