個人房屋買賣合同范本填寫

個人房屋買賣合同范本填寫合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，使用面積________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括________、________、________等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費4.1雙方同意，本合同項下的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋及相關(guān)設(shè)施的檢測報告7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、定金、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：按照合同約定及法律規(guī)定，對違約行為進行認(rèn)定，并根據(jù)違約情況支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定一方預(yù)先支付給對方的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)支付給國家的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.問題：乙方延遲支付房款、定金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款、定金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用