房屋委托說明書范本簽訂注意事項

房屋委托說明書范本簽訂注意事項合同編號：__________房屋委托說明書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.6委托方稅務(wù)登記證號碼：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.6受托方稅務(wù)登記證號碼：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托期間內(nèi)，按照委托方的要求管理和維護(hù)上述房屋。4.2受托方同意在委托期間內(nèi)，負(fù)責(zé)上述房屋的租賃、維修、安全等工作。4.3受托方同意在委托期間內(nèi)，定期向委托方報告房屋的管理和使用情況。五、委托期限5.1本合同的委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托方同意，在委托期限屆滿前，提前______天通知受托方終止本合同。六、費用及支付方式6.1受托方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，由委托方承擔(dān)。6.2委托方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向受托方支付費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托金額的______%。7.2受托方未按照委托方的要求管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或者租客糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附則10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受托方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋租賃合同復(fù)印件7.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.維修費用明細(xì)表9.費用支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間支付費用，認(rèn)定為國家規(guī)定的違約行為。2.受托方未按約定要求管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或租客糾紛，認(rèn)定為受托方違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為雙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指提供房屋并委托受托方進(jìn)行管理和維護(hù)的一方。2.受托方：指接受委托并進(jìn)行房屋管理和維護(hù)的一方。3.房屋委托說明書：指明確雙方權(quán)利義務(wù)和委托事項的書面文件。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間支付費用。解決辦法：及時與委托方溝通，催促其按約定時間支付費用。2.問題：受托方未按約定要求管理和維護(hù)房屋。解決辦法：及時與受托方溝通，要求其按照約定要求進(jìn)行管理和維護(hù)。3.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)租客糾紛。解決辦法：受托方應(yīng)及時處理租客糾紛，并向委托方報告處理結(jié)果。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)將其名下房屋委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行管理和維護(hù)。2.房屋出租人將其