2024年關(guān)于房屋租賃合同專業(yè)版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年關(guān)于房屋租賃合同專業(yè)版出租方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）中介方（丙方）：無錫昊程房產(chǎn)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方（乙方）的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫）_____（小寫：____元）作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾遵守：第一條、前提，面積是平方米。第二條、租賃期限及價(jià)格1.房屋租賃期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止;2.房屋租金為人民幣（大寫）元整，小寫元（此租金不含稅金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、水電和寬帶費(fèi)用，僅包括房屋使用費(fèi)）3.租金支付方式：個(gè)月支付一次，即每次支付租金為元整。4.租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30天通知甲方;5.乙方須準(zhǔn)時(shí)支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個(gè)月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任;第三條、房屋押金為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施，乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時(shí)支付房東人民幣_(tái)___元整，小寫元作為押金。乙方若無違約，且乙方交納清使用的所有電話費(fèi)，稅費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，且家具沒有損壞，房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。第四條、租賃條件1.房東須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。2.未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)房東的違約責(zé)任。3.甲方需為乙方開通水、電設(shè)施，甲方不提供任何設(shè)施。4.因乙方使用過程中，若有任何設(shè)施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。第六條、本合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。3.若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第七條、違約的處理1.房東違約的處理①房東未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金，乙方可據(jù)實(shí)追索房東責(zé)任。②租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。2.乙方的違約處理①未經(jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借;②乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的;拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，房東可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，房東有權(quán)終止本合同。③租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。第九條、免責(zé)條款1.房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，乙方與房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條：其它1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。2.本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。3.乙方與房東履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時(shí)有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。水費(fèi)指數(shù)電費(fèi)指數(shù)鑰匙甲方（簽名及蓋章）：乙方（簽名及蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日丙方（簽名及蓋章）：日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人證書編號(hào)：2024年關(guān)于房屋租賃合同專業(yè)版（二）房屋租賃合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）共同簽署，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擁有的位于【具體地址】的房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守該協(xié)議的所有條款。第一條租賃房屋的描述1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋出租給乙方使用，該房屋面積約為【面積描述】。1.2該房屋設(shè)施如下：【房屋設(shè)施描述】。1.3房屋的專有附屬設(shè)備包括但不限于：【專有附屬設(shè)備描述】。1.4房屋的租金為每月【租金金額】，租金支付方式為【租金支付方式】。第二條租賃期限及續(xù)租2.1本次租賃期為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2若乙方需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前【提前續(xù)租通知期限】書面通知甲方，雙方可以協(xié)商續(xù)租期限和租金，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議，否則乙方需按照協(xié)議約定的時(shí)間搬離該房屋。第三條使用權(quán)及合法權(quán)益3.1在租賃期間，乙方有權(quán)享用并使用該房屋及其設(shè)備。3.2乙方有權(quán)合理使用房屋，但不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3.3甲方保證在本合同生效期間乙方對(duì)所租賃的房屋享有合法使用權(quán)，若甲方或有第三方侵犯乙方的合法權(quán)益，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋及其設(shè)備的正常工作狀態(tài)，并在出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)或更換。4.2乙方應(yīng)按照正確的方法和用途使用該房屋及其設(shè)備，并負(fù)有合理的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以保證其正常工作狀態(tài)。4.3如出現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或更換。第五條租金及押金5.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，每月按時(shí)向甲方支付租金。5.2乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金【押金金額】作為履行合同的保證。5.3乙方須于租期屆滿時(shí)將押金退還給乙方，若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)未支付租金；（2）乙方在租賃期間損壞了房屋或設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)修理或更換費(fèi)用；（3）乙方在退房時(shí)未按合同約定進(jìn)行清潔或未進(jìn)行恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)清潔費(fèi)用或恢復(fù)原狀費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。第七條合同解除7.1在本合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)備恢復(fù)到原狀并將房屋交還給甲方。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)將原清洗房屋交還甲方，并不得將任何物品或設(shè)備留于房屋內(nèi)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)清潔費(fèi)用或移除費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若乙方違反本合同約定，在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。8.2若甲方違反本合同約定，在未經(jīng)乙方同意的情況下解除本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方要求支付相應(yīng)損失賠償。第九條其他事項(xiàng)【其他