2024版有關(guān)簡單的房屋買賣合同新

2024版有關(guān)簡單的房屋買賣合同新合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方應(yīng)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方應(yīng)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方應(yīng)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，交付時(shí)，賣方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）該房屋的實(shí)際狀況與本合同所述一致。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2除不可抗力因素外，任何一方延遲履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付金額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同草稿

3.買方/賣方身份證明復(fù)印件

4.首付款支付憑證

5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房屋交接確認(rèn)書

7.房屋實(shí)際狀況報(bào)告

8.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或未保證該房屋無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲交付：賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合買方完成過戶手續(xù)。

2.買方資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致延遲付款：買方應(yīng)與賣方溝通，協(xié)商延長付款期限；或?qū)で蟮谌饺谫Y。

3.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估