二手房屋買賣合同集錦2024年

二手房屋買賣合同集錦2024年通用合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同集錦2024年通用合同雙方：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照齊全，無(wú)任何糾紛。3.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。3.如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為房?jī)r(jià)的_______%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.交付驗(yàn)收記錄7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的房?jī)r(jià)款支付期限屆滿，乙方未能支付全部房?jī)r(jià)款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指交付的房屋存在影響使用和安全的問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能故障等。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，即二手房。2.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或賠償損失。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交剩余房?jī)r(jià)款。4.遇到權(quán)利糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所