2024版合租商鋪協(xié)議書

2024版合租商鋪協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一條租賃商鋪及用途1.2承租方同意租賃上述商鋪，并按照本協(xié)議約定及租賃目的使用該商鋪。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為：________________。第五條商鋪交付及維修5.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給承租方使用。5.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的設(shè)施、設(shè)備及物品清單。5.3出租方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.4承租方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施、設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證商鋪符合租賃用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常供應(yīng)；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序；

（4）按照約定時(shí)間、方式收取租金；

（5）本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；

（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；

（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議租金的__%，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪設(shè)施、設(shè)備清單

4.商鋪鑰匙交付確認(rèn)書

5.商鋪交接確認(rèn)書

6.租金支付憑證

7.商鋪維修記錄

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未能按照約定時(shí)間、方式交付商鋪

未能保證商鋪符合租賃用途和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定

未能正常供應(yīng)水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施

未能定期檢查、維修商鋪設(shè)施、設(shè)備

未按時(shí)收取租金2.承租方違約行為：

未能按照約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途

未能按時(shí)支付租金

未能妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，造成損壞

在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額

6.違約行為：指違反合同約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞：

及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修

雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用2.租金支付問題：

確保租金按時(shí)支付至出租方指定賬戶

雙方確認(rèn)租金支付憑證3.商鋪用途變更：

提前與出租方協(xié)商并獲得同意

簽訂書面變更協(xié)議4.物業(yè)管理問題：

向物業(yè)管