有關物業(yè)委托管理合同(2024版)

有關物業(yè)委托管理合同(2024版)合同編號：__________有關物業(yè)委托管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，擁有上述物業(yè)的完全使用權和處置權，并希望對物業(yè)進行專業(yè)化的管理和維護；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的實踐經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行管理和維護。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項第二條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為__________年，期滿后雙方可另行簽訂。第三條乙方義務3.1乙方應確保物業(yè)的安全，建立健全的安全管理制度，定期進行安全檢查，確保物業(yè)內(nèi)的設施設備安全運行。3.2乙方應負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)內(nèi)的設施設備正常使用。3.3乙方應保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，按照約定的標準進行清潔和綠化工作。3.4乙方應按照甲方的要求，及時處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常運行。3.5乙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理狀況，并提供相關的管理數(shù)據(jù)和資料。第四條甲方義務4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費和其他相關費用。4.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的經(jīng)營秩序。4.3甲方應在合同期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，向乙方支付合同約定的費用。第五條費用及支付方式5.1本合同的管理費為每平方米__________元/月。5.2甲方應在每月__________日前，向乙方支付當月的管理費。5.3甲方逾期支付管理費的，應按照逾期部分每日__________元的標準支付滯納金。5.4除管理費外，其他費用包括但不限于水費、電費、稅費等，按照國家相關規(guī)定和甲乙雙方約定承擔。第六條違約責任6.1乙方未按照約定履行管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并按照逾期部分每日__________元的標準支付違約金。6.2甲方未按照約定支付費用的，乙方有權拒絕提供相應的服務，并按照逾期部分每日__________元的標準向甲方追討違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)委托管理合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.物業(yè)所有權或使用權證明文件

5.物業(yè)管理相關法律法規(guī)

6.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程

7.乙方物業(yè)管理服務報告

8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

9.物業(yè)安全檢查報告

10.其他與物業(yè)管理相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定履行管理職責，包括但不限于物業(yè)維護不當、安全保障不足、環(huán)境衛(wèi)生不符合標準等。

2.甲方未按照約定支付費用，包括但不限于管理費、水費、電費等。

3.甲方未配合乙方管理工作，違反物業(yè)管理制度，破壞物業(yè)經(jīng)營秩序。

4.乙方未按照約定及時處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，導致物業(yè)運行受到影響。

5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)所有權或使用權，包括建筑物、設施設備、綠地等。

2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、設施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。

3.管理費：指乙方按照合同約定，對物業(yè)進行管理所收取的費用。

4.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

5.滯納金：指甲方逾期支付費用，按照約定標準支付的額外賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理制度不完善：乙方應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)，完善物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行。

2.甲方未按時支付費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，必要時可依法追討欠款。

3.物業(yè)維護保養(yǎng)不到位：乙方應加強物業(yè)維護保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行，提高服務質(zhì)量。

4.安全事故發(fā)生：乙方應建立健全的安全管理制度，及時處理安全事故，保障物業(yè)安全。

5.環(huán)境衛(wèi)生不符合標準：乙方應加強環(huán)境衛(wèi)生管理，按照約