房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同通用(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并雙方同意就購(gòu)房款項(xiàng)的支付及借款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________________，建筑總面積為_(kāi)_____________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得房屋所有權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方同意分____期向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每期支付金額為￥____元，每期支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日前。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付滯納金。第三條借款事項(xiàng)3.1乙方因購(gòu)房需要向甲方借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2借款期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.3借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算。3.4乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的__%支付滯納金。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及借款本金和利息。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及借款本金和利息，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.滯納金：逾期未付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。4.借款利率：借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。5.還款計(jì)劃：借款人按照約定的時(shí)間和金額向出借人還款的安排。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)及借款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書(shū)的約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為