2024版委托出售房產(chǎn)協(xié)議

2024版委托出售房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)類型：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：________________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條委托事項(xiàng)2.1受托方同意作為委托方的獨(dú)家代理人，代理委托方出售房產(chǎn)。2.2受托方應(yīng)盡最大努力，以不低于委托方提供的最低出售價(jià)格，尋找買家并完成房產(chǎn)出售。2.3受托方在代理期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料，并確保房產(chǎn)的安全和順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第四條費(fèi)用及支付4.1受托方在代理期間，有權(quán)向委托方收取代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。4.2代理費(fèi)支付方式：____________________4.3受托方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，委托方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1委托方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，提供必要的資料和支持。5.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，并保密委托方的個(gè)人信息。5.4受托方在代理期間，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的____%。6.2本協(xié)議任何一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：________________受托方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.房產(chǎn)買賣合同樣本4.代理費(fèi)用明細(xì)表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.委托方和受托方的法定代表人身份證明8.授權(quán)書（如有）9.房產(chǎn)鑰匙10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，如未提供清晰權(quán)屬的房產(chǎn)、未配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作等。2.受托方違反本協(xié)議的約定，如未積極開展房產(chǎn)銷售工作、將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方等。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商無(wú)法解決的。4.任何一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議解除的。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，授權(quán)受托方代理出售房產(chǎn)的一方。2.受托方：指接受委托方授權(quán)，代理出售房產(chǎn)的一方。3.代理費(fèi)：指受托方為代理出售房產(chǎn)而向委托方收取的費(fèi)用。4.獨(dú)家代理人：指委托方指定的唯一有權(quán)代理出售房產(chǎn)的一方。5.房產(chǎn)成交價(jià)：指房產(chǎn)最終交易的成交價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行處理，確保雙方的權(quán)益。2.房產(chǎn)信息不實(shí)：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)與受托方溝通，要求受托方核實(shí)并糾正。3.交易進(jìn)度緩慢：如房產(chǎn)交易進(jìn)度緩慢，可與受托方協(xié)商，共同探討加快交易進(jìn)度的方法。4.付款方式及時(shí)間不符：如買方提出的付款方式及時(shí)間不符合協(xié)議約定，應(yīng)及時(shí)與買方及受托方溝通，協(xié)商達(dá)成一致。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需辦理過(guò)戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或工作人員，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方希望出售自己名下的房產(chǎn)，但