拆遷安置買賣協(xié)議范文(2024版)

拆遷安置買賣協(xié)議范文(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。二、拆遷安置情況2.1甲方應(yīng)按照拆遷安置政策，獲得與標(biāo)的房屋等價(jià)值的拆遷安置房或安置款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)在拆遷安置房或安置款項(xiàng)到位后，將拆遷安置房或安置款項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷安置手續(xù)，包括但不限于辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的__________%作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買標(biāo)的房屋。3.3乙方應(yīng)于拆遷安置房或安置款項(xiàng)到位后，向甲方支付剩余的成交價(jià)格。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且有權(quán)將標(biāo)的房屋出賣給乙方。5.2乙方保證其已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及拆遷安置情況，并自愿購買標(biāo)的房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的__________%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明文件復(fù)印件

3.乙方身份證明文件復(fù)印件

4.拆遷安置政策相關(guān)文件

5.定金收據(jù)

6.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件

7.拆遷安置房或安置款項(xiàng)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房屋交付給乙方，屬于違約行為。

2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷安置手續(xù)，屬于違約行為。

3.甲方未按照本協(xié)議約定將拆遷安置房或安置款項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，屬于違約行為。

4.乙方未按照本協(xié)議約定支付成交價(jià)格，屬于違約行為。

5.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指政府為了公共利益需要，對拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)政策對房屋所有權(quán)人進(jìn)行安置的行為。

2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中涉及到的位于拆遷區(qū)域的房屋。

3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。

4.成交價(jià)格：指雙方達(dá)成協(xié)議的標(biāo)的房屋的購買價(jià)格。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將標(biāo)的房屋交付給乙方。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付標(biāo)的房屋；若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.問題：甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理拆遷安置手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)