2024版抵押擔(dān)保房產(chǎn)

2024版抵押擔(dān)保房產(chǎn)合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于：1.甲方為擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保其向乙方借款的履行；2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保借款的履行；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2甲方保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。第二條借款金額與用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)將借款用于________________，并確保借款用途符合相關(guān)法律法規(guī)。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為自借款金額實際支付之日起至____年__月__日。3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息一次性還清。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，為乙方的借款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3借款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的抵押物。第五條還款方式與利息（1）按月還款：每月還款金額為____元，還款日為每月的____日。（2）一次性還款：在借款期限屆滿前一次性還清借款本息。5.2借款利率為____%，按年計算。5.3甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：未還款金額×____%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×____%。6.2乙方未按本合同約定履行借款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明及復(fù)印件

3.乙方身份證明及復(fù)印件

4.借款合同原件及復(fù)印件

5.抵押登記證明原件及復(fù)印件

6.還款計劃表

7.借款利率計算說明

8.違約金計算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款日期、還款金額還款的行為。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。

3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：指甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押房產(chǎn)的行為。

4.乙方未按約定時間提供借款：指乙方未按照合同約定的時間向甲方提供借款的行為。

5.乙方未按約定支付利息：指乙方未按照合同約定的利率支付借款利息的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，承擔(dān)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時代為履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的公民、法人或者其他組織。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。

4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還借款的時間。

5.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付給抵押權(quán)人的違約金。

6.違約金：指借款人或抵押人不履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方當(dāng)事人的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：催告甲方盡快還款，逾期仍未還款的，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正，必要時可解除合同。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。

解決辦法：立即制止甲方處分行為，要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間提供借款。

解決辦法：催告乙方盡快提供借款，逾期仍未提供的，可向法院提起