購買二手房補(bǔ)充協(xié)議2024年

購買二手房補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋用途：____；1.6房屋現(xiàn)狀：____。二、交易價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向賣方支付交易價(jià)格。買方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）貸款支付；2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用；2.4買方未能按時(shí)支付首付款或貸款的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為____年__月__日；（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系；（4）房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.3買方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用；3.4買方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償；4.2房屋交付后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；4.4本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.首付款支付憑證

5.貸款合同及相關(guān)文件

6.過戶手續(xù)辦理憑證

7.房屋質(zhì)量問題修復(fù)或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款，視為違約。

2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。

3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

3.首付款：買方在房屋交易中支付的第一筆款項(xiàng)。

4.貸款：買方通過銀行融資購買房屋的方式。

5.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

6.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方資金不足：買方可以尋求貸款或延期支付首付款的解決方案。

2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賠償或延長交付時(shí)間。

3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)資料，加快辦理進(jìn)度。

5.政策調(diào)整影響：雙方應(yīng)遵守國家政策，根據(jù)政策變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有