農(nóng)村房屋抵押合同范本

農(nóng)村房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村的房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1甲方將其位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號(hào)的房屋設(shè)定為抵押物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）；1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何債務(wù)、租賃、查封等情況；1.3抵押房屋的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將其抵押房屋的全部權(quán)益抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保；2.2甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；2.3抵押權(quán)的范圍包括抵押房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等；2.4抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。第三條抵押房屋的使用和保管3.1甲方繼續(xù)享有抵押房屋的居住使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)；3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其處于良好的使用狀態(tài)，不得擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.3甲方如需對(duì)抵押房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得乙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按約定的期限、數(shù)額履行債務(wù)；4.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋；4.3甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同；5.2合同的變更、解除或者終止，應(yīng)依法辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2因甲方違約導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除或者終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押房屋情況說(shuō)明（以下為附件一的具體內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村的房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方主體同意在甲方未能按約定履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；1.2第三方主體應(yīng)確保抵押房屋的使用、保管符合法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方的權(quán)益；1.3第三方主體在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)按照約定將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第二條甲方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先2.1甲方應(yīng)按照約定的期限、數(shù)額履行債務(wù)，確保乙方的權(quán)益不受損害；2.2甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；2.3甲方有權(quán)要求第三方主體按照約定履行其職責(zé)，保障甲方的權(quán)益；2.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有抵押房屋的居住使用權(quán)，并對(duì)其進(jìn)行合理維護(hù)和改造。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)按照約定將剩余款項(xiàng)支付給甲方，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任；3.3乙方不得擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)益和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保障甲乙雙方的權(quán)益；4.2第三方主體在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)按照約定將剩余款項(xiàng)支付給甲方；4.3第三方主體不得擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，否則甲方有權(quán)依法追究第三方主體的法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同；5.2合同的變更、解除或者終止，應(yīng)依法辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2第三方主體違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除或者終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；8.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________附件一：抵押房屋情況說(shuō)明（以下為附件一的具體內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的是為了在甲方未能按約定履行債務(wù)的情況下，保障乙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。乙方違約及限制條款的增加，有助于規(guī)范乙方的行為，防止其損害甲方的權(quán)益。通過(guò)以上詳細(xì)要求，重新撰寫(xiě)的合同更加注重甲方權(quán)益的主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也兼顧了乙方的權(quán)益和第三方的職責(zé)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村的房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方主體同意在甲方未能按約定履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；1.2第三方主體應(yīng)確保抵押房屋的使用、保管符合法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方的權(quán)益；1.3第三方主體在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)按照約定將剩余款項(xiàng)支付給乙方。第二條乙方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先2.1乙方應(yīng)按照約定的期限、數(shù)額履行債務(wù)，確保甲方的權(quán)益不受損害；2.2乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方債務(wù)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；2.3乙方有權(quán)要求第三方主體按照約定履行其職責(zé)，保障乙方的權(quán)益；2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有抵押房屋的居住使用權(quán)，并對(duì)其進(jìn)行合理維護(hù)和改造。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2甲方不得擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任；3.3甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)益和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保障甲乙雙方的權(quán)益；4.2第三方主體在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)按照約定將剩余款項(xiàng)支付給乙方；4.3第三方主體不得擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，否則乙方有權(quán)依法追究第三方主體的法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同；5.2合同的變更、解除或者終止，應(yīng)依法辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2第三方主體違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除或者終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；8.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________附件一：抵押房屋情況說(shuō)明（以下為附件一的具體內(nèi)容