司法拍賣土地合同范本

司法拍賣土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地的使用權(quán)，該土地已由人民法院依法拍賣，乙方依法參加競拍并成功競得該土地使用權(quán)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能依法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[比例]%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照法律規(guī)定使用土地。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)]解決。5.2訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人]簽訂日期：[具體日期]1.土地使用權(quán)證書2.土地位置示意圖3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地的使用權(quán)，該土地已由人民法院依法拍賣，乙方依法參加競拍并成功競得該土地使用權(quán)；為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)。第二條第三方擔(dān)保2.1第三方同意作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。2.2第三方應(yīng)保證乙方的支付行為和履行合同的能力，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方約定上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的方式和條件履行擔(dān)保責(zé)任。4.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照法律規(guī)定使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)]解決。6.2訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人]第三方法定代表人（或授權(quán)代表）：[第三方法定代表人]簽訂日期：[具體日期]1.土地使用權(quán)證書2.土地位置示意圖3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的支付行為和履行合同的能力，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以提供更加公正、客觀的評(píng)估和監(jiān)督，有利于雙方在合同履行過程中保持誠信和公平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過與乙方簽訂合同并引入第三方擔(dān)保，甲方可以更加放心地將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并合法使用土地。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，保障交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地的使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)并確保按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)。第二條第三方擔(dān)保2.1第三方同意作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。2.2第三方應(yīng)保證甲方的履行合同的能力，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方約定上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的方式和條件履行擔(dān)保責(zé)任。4.3在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)。5.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照法律規(guī)定使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)]解決。6.2訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人]第三方法定代表人（或授權(quán)代表）：[第三方法定代表人]簽訂日期：[具體日期]1.土地使用權(quán)證書2.土地位置示意圖3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，購買土地使用權(quán)并有權(quán)要求甲方按照約定交付土地使用權(quán)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過與甲方簽訂合同并引入第三方擔(dān)保，乙方可以更加放心地購買土地使用權(quán)，并確保甲