廣場物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)合同

廣場物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行、維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境保護、清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)公共秩序的維護和安全保障；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的使用管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修保養(yǎng)；（6）業(yè)主投訴處理和客戶服務(wù)工作；（7）物業(yè)費用收繳和財務(wù)管理；（8）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標準2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自檢和整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。第三條服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)費用標準，收取物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)費用收支情況報告，接受乙方的監(jiān)督。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)；（2）保障乙方的物業(yè)安全和合法權(quán)益；（3）定期向乙方報告物業(yè)管理情況；（4）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理制度，配合甲方管理工作；（3）愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益；（4）履行業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，積極參與物業(yè)管理。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)費用，甲方有權(quán)依法追討。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)合同2.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明4.乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）身份證復(fù)印件5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)公共區(qū)域分布圖7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.物業(yè)服務(wù)費用明細表9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告10.物業(yè)合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)費用，視為乙方違約。3.甲方未按照約定保障乙方物業(yè)安全和合法權(quán)益，視為甲方違約。4.乙方違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和確保物業(yè)安全的行為。2.物業(yè)公司：指依法設(shè)立，具備物業(yè)服務(wù)能力，從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)使用方：指物業(yè)的實際使用人，包括但不限于業(yè)主、租戶等。5.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)依法解除合同。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討欠款，必要時可依法解除合同。3.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)依法解除合同。4.問題：物業(yè)管理制度被違反。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理制度，對乙方違規(guī)行為進行整改。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)廣場、住宅小區(qū)、辦公樓等物