集資房屋買賣協(xié)議書

集資房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣__________元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋貸款，直至貸款總額全部還清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行房屋出售義務(wù)。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方支付因此給乙方造成的其他損失。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行房屋購買義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付因此給甲方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.貸款合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋存在的影響合法權(quán)益的情況，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房屋：指由多個投資者共同投資建設(shè)的房屋。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的證明文件。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利證明文件上的權(quán)利人名稱變更的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.甲方未如實告知房屋存在的影響合法權(quán)益的情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的房款，并支付因此給乙方造成的其他損失。3.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.乙方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有