荒田承租契約

荒田承租契約合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有荒田土地的使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的荒田土地用于農(nóng)業(yè)種植，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的荒田土地，共計(jì)面積為______平方米。具體位置及邊界詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每平方米租金為______元/年；（2）租金總額為______元/年。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年______月______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或者收據(jù)。第四條租賃用途及要求4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地政策，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的浪費(fèi)和環(huán)境污染。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施，確保土地的通行、灌溉、排水等條件符合農(nóng)業(yè)種植需求。5.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植規(guī)范，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理施肥、澆水、除草等，確保農(nóng)作物生長。5.3租賃期間，因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致租賃土地?fù)p失的，甲方應(yīng)按實(shí)際情況減免相應(yīng)租金。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：荒田土地位置及邊界示意圖2.附件二：租賃土地基本設(shè)施維護(hù)清單3.附件三：農(nóng)業(yè)種植規(guī)范及要求4.附件四：租金支付記錄表格5.附件五：合同解除協(xié)議模板6.附件六：合同變更協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變用途未經(jīng)甲方同意。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地政策，從事違法活動(dòng)。4.乙方未合理利用土地資源，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。5.甲方未按約定維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施，影響乙方正常使用。6.甲方未按約定減免租金，不當(dāng)免除因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒田土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方荒田土地用于農(nóng)業(yè)種植的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃荒田土地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用荒田土地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在逾期超過約定期限后有權(quán)解除合同。3.問題：租賃土地設(shè)施損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致租賃土地?fù)p失。解決辦法：甲方應(yīng)按約定減免相應(yīng)租金，并根據(jù)實(shí)際情況提供必要幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有荒田土地使