2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于___商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____61。03_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年_月_日起至____年_月_日止。第三條租金、保證金：1租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣_____1830。00____元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____叁仟元整_____（_____3000。00____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年_月_日____年_月_日2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）身份證號碼：_____________地址：______________聯(lián)系電話：_____________乙方：（承租方）身份證號碼：_____________地址：______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是商鋪所有權(quán)人，乙方有意租賃商鋪開設(shè)個(gè)人經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其名下的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。商鋪的具體位置、面積等詳細(xì)情況詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)信息》。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式付款：（1）每月租金為_________元，租金應(yīng)在每月的______號前支付到甲方指定的銀行賬戶。若逾期支付租金，乙方需按照每日______%的違約金支付滯納金。（2）乙方同意繳納______個(gè)月的租金作為押金，在租賃期滿后無欠款、損壞等情況發(fā)生時(shí)，押金將在______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息供甲方記賬使用。第四條商鋪的使用及維護(hù)1.乙方承諾合法使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得擴(kuò)大和改變商鋪的用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的裝修和結(jié)構(gòu)，如有必要進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出書面申請并獲得甲方的同意。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，須支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、出借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。3.除非出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或其他意外情況，乙方不得在商鋪內(nèi)擅自撤離或中止經(jīng)營，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.決定是否購買商鋪?zhàn)赓U期間的綜合保險(xiǎn)由乙方自行決定，乙方自行承擔(dān)與商鋪有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)。2.如發(fā)生意外事故或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行處理。第七條合同解除1.若發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）乙方在租賃期間連續(xù)超過三個(gè)月未按時(shí)支付租金。（2）甲方將商鋪用于其他目的。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借商鋪。（4）其它違反本合同約定的行為。2.任何一方解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)依照中華人民共和國的法律進(jìn)行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的法院進(jìn)行裁決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的附件信息作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。簽約日期：_________________甲方（出租方）：